有网友碰到这样的问题“有几个楼层的房子千万别买，聪明的人都心里明白？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
买房子避开这些楼层能省心大半，重点看位置缺陷！
不同楼层各有硬伤，从居住体验和保值角度看，底层、顶层、设备层、腰线层、避难层下方、扬灰层最需要警惕。先理清问题根源，再谈选择策略。
一、底层：潮湿反水噪音多
底层直接接触地面，梅雨季容易返潮，管道反水风险高。靠近小区道路或车库出入口的户型，还要忍受车辆行驶声和脚步声。如果楼间距小于30米，采光时长可能不足2小时。
二、顶层：漏水隔热是顽疾
即便现代防水技术提升，5-8年后因材料老化出现漏水的案例仍占3成以上。夏季楼顶阳光直射，空调耗电量比中下层高25%-40%。选择顶层时要核查是否带阁楼或空中花园，能缓冲部分问题。
三、腰线层：藏污挡光两难全
开发商设计的楼体横向装饰条，会导致上下两层窗台缩进40-80厘米。下层容易堆积垃圾形成卫生死角，上层可能遭遇雨水倒灌，部分户型视野和采光也会受制约。
四、设备层：低频震动难安眠
存放水泵、电机、空调主机的楼层，昼夜存在设备运行震动。实测显示这类楼层的室内噪音值可达45分贝，接近国家规定的夜间卧室噪音上限。设备层通常设在楼栋中间位置或地下室，选购前要查看建筑图纸确认。
五、避难层下方：承重隐患多
超高层建筑每15层设有避难层，其下方楼层因承重结构特殊，改造空间受。遇到火灾等突发事件时，可能要先经过避难层才能逃生，动线设计不如常规楼层合理。
需要说明的是，“扬灰层”其实是伪概念，环保部门监测数据显示，PM2.5浓度随高度变化并无明显规律。重点应该避开临近餐馆排烟道、垃圾站或主干道的楼层，这些位置污染物浓度确实更高。
多数人理想的楼层是总层高2/3的位置，比如34层住宅选20-26层。这个区间既有足够采光，又不依赖电梯。带老人小孩的家庭可优先考虑7-12层的中间段，既能看绿化景观，遇到电梯停运也方便爬楼。