有网友碰到这样的问题“1996年以前的自建房拆迁补偿标准”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
1996年以前的自建房拆迁补偿标准需结合当时有效的法律法规、地方及房屋具体情况综合确定，无全国统一标准，需以地方性规定或双方协商结果为准。具体分析如下：
一、法律法规适用性现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年施行）不溯及既往，1996年前的拆迁行为需依据当时的地方性法规或文件处理。若地方未出台统一标准，则以拆迁方与被拆迁方协商结果或地方惯例为准。例如，部分地区可能参考《城市房屋拆迁管理条例》（1991年施行）等历史文件，但具体条款需结合地方实施细则。
二、补偿标准确定因素房屋性质：公有住房（如直管公房、自管公房）与私有住房补偿方式不同。公有住房补偿可能涉及产权单位与承租人的权益分配，私有住房则以产权人为补偿对象。房屋用途与区位：商业用途房屋补偿标准通常高于住宅，城市中心区域房屋补偿高于偏远地区。建筑面积：补偿金额或安置面积与房屋建筑面积直接相关，部分地区可能按人口或家庭情况调整。三、补偿方式货币补偿：按房屋评估价值给予现金补偿，评估标准可能参考当时市场价或指导价。产权调换：以新建房屋置换被拆迁房屋，按面积或价值结算差价。异地安置：提供其他区域的住房作为补偿，可能涉及交通、生活配套等补贴。奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。四、特殊情形处理历史遗留问题：若房屋未办理产权登记，但符合当时建设，可能按合法建筑补偿；若属违建，则可能不予补偿或给予适当补助。责任：因规划调整或管理失误导致拆迁的，可能承担更高补偿责任。历史原因形成的无证建筑：因规划、土地管理制度不完善，部分建筑虽无证但符合当时，拆迁时可能给予适当补偿。可整改的违建：若违建通过补办手续或整改可合法化，合法部分应给予补偿。五、建议收集历史资料（如房屋产权证明、拆迁协议、地方文件等），咨询当地档案馆、规划部门或律师，以证明房屋合法性及补偿依据。若与拆迁方存在争议，可先通过协商解决；协商无果的，可依法提起行政复议或诉讼。