关于合作经营合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就乙方将所拥有丹霞山1号房屋与甲方合作经营温泉度假庄园事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

　　一、合同标的

　　1、乙方将其购买的位于韶关市仁化县丹霞山风景区丹霞大道3号“丹霞山1号” 期 栋 层 室的房屋(建筑面积_________平方米，下称：乙方房屋)，提供与给甲方合作。

　　2、甲方对乙方房屋，负责投资装修、配备设备设施，依法用于开办酒店式度假庄园，对外公开经营。

　　二、合作期限及甲方权益

　　1、合作日期：“丹霞山1号”《商品房买卖合同》中约定的交房时间3个月后开始计算，(3个月为项目筹备装修期)，同时满足办理完成银行按揭手续、办理完成房产证条件;

　　2、开发商交房日期为：20xx年____月____日;

　　3、合作期限：十年，自20xx年____月____日起至20xx年_____月_____日止;

　　4、合作期内甲方负责对乙方房屋及其附属设施进行组织经营管理，并且有权自主决定招商、对外租赁或自行经营管理等事项。

　　5、装修期内乙方供房款由乙方垫付，甲方正式开始用房(第四个月开始)分三个月返还给乙方。选择一次性付款的乙方，应给甲方预留60天的装修期，甲方自装修期结束之日起，30天内按约定返还租金。

　　三、收益分配及支付方式

　　1、收益回报：甲方负责经营，经营收益给乙方固定回报，回报标准为乙方购买该商品房 成十年等额按揭的月供金额，即每月回报额共计人民币_____万____仟____佰_____拾____元(回报标准随该房屋按揭贷款利率变化而变化)。在合作期内，无论物价是否变化以及甲方的经营是否盈利等情况，本合同给乙方合作回报标准不变，甲、乙双方均不得以此理由提出调整回报额。

　　2、支付方式：甲方将固定回报款打入乙方供房账户。

　　户 名

　　开户行

　　账 号

　　3、房屋业主每年有30天免费居住权，未居住的，视为自动弃权。业主免费居住时间应为除法定节假日、周五、周六、大型会议接待以外时间，并需要提前3天预约。上述情况下有空房时也可以预订居住。

　　4、按乙方首付款金额，甲方提供10%消费积分，每1消费积分=现金消费1元，分120个月支付给乙方。每月所返还的消费积分需在项目消费，如当月没有消费或未能消费完积分，则视为乙方自动放弃，消费积分不能作为现金支取。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约责任：

　　甲方若超过本合同第三条约定的期限支付乙方回报款，逾期甲方应承担银行按揭规定的全部罚息。若超过六个月则视为甲方不履行合同，乙方有权解除本合同，收回合作房屋并要求甲方赔偿未到期的全部回报款。

　　2、乙方违约责任：

　　乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同给甲方或经营场所造成各项损失的，乙方应负责赔偿甲方装修投入和经营应得的全部损失。

　　五、相关费用的承担

　　1、乙方应自行承担房屋的各项购买税收、房屋维修基金、房产税等业主应缴税费。

　　2、合作经营期中所产生的经营税费由甲方自行承担，乙方收益所产生的税费均由乙方自行承担。

　　3、为确保合作度假庄园的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，乙方同意甲方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修。配备的设备、设施及相关经营用品相关费用由甲方承担。

　　4、合作经营期间的乙方房屋的管理费、水费、电费、维护等费用由甲方承担。

　　六、产权抵押及变更

　　1、本合同涉及的合作房屋在合作期间发生的包括但不限于转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，乙方应将合作事实书面告示受让方，而且乙方(或其继承人)应及时通知甲方，合作房屋的权利继承人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍甲方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由乙方负责。

　　2、乙方对合作房屋设定抵押等担保时，须事先书面通知甲方，并保证不影响甲方正常经营管理，否则应赔偿甲方相应的损失。

　　七、合作期届满及续约

　　1、合作期满后，乙方有权自主决定以自己经营、居住、出租或授权委托他人经营等方式处理经营场所。

　　2、乙方同意与甲方继续合作经营的，合作合同及回报标准另行商议签订。

　　八、 房屋交付及收回的验收

　　1、合作期满甲方应保证合作的房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;

　　2、甲乙双方合作期满后，甲方应将乙方该套房屋装修、家私、电器、设备设施无偿赠送给乙方;

　　3、甲方移交合作房屋时，按承接时移交清单移交，双方并在移交清单上签字。

　　九、双方特别约定的条款

　　本房屋合作经营合同的生效，必须同时符合以下两项条件：

　　1、乙方己全部付清合作房屋的购房款(包括首付及由按揭银行支付的按揭款);

　　2、乙方必须按国家有关规定缴纳房屋维修基金。

　　十、合同补充及争议解决

　　1、本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，可直接向合同履行地提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

　　2、甲乙双方必须遵守《物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担相应责任。

　　十一、合同书自双方签字后生效，有效期自签字之日起至房屋合作期满甲方向乙方完成房屋移交为止。

　　十二、本合同一式两份，甲乙各执一份，合同均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

关于合作经营合同范本

　　甲方：

　　组织机构代码：

　　住址：

　　邮编：电话：

　　乙方：

　　组织机构代码：住址：邮编：电话：

　　甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经过充分友好协商，达成一致，决定共同组建成立一家有限责任公司，并就“”项目的协作生产、市场推广和销售事宜达成协议如下：

　　1、双方投入内容及时间：

　　(1)乙方拥有的“”专利，该专利的专利号为：，申请日为。

　　(2)乙方以上述有自己署名的专利技术入股，与甲方共同成立一家新公司。

　　(3)自即日起及公司合作期间，上述专利技术要评审，要作价，为原所有人所有，双方以共同组建成立的公司名义对外进行招商引资。

　　2、甲方的权利和义务：

　　(1)在新成立的公司中任董事长，对外开展业务。

　　(2)办理新公司的申请批准，负责向有关部门登记注册、领取营业执照、注册商标等事宜。

　　(3)办理生产许可证及产品注册证的申报等事宜。

　　3、乙方的权利及义务：

　　(1)在新成立的公司中为常务副董事长兼生产、研发负责人，需签订任命书，以任命书为准。

　　(2)与甲方共同享有决定研发人员的聘用及制定人员工资、福利待遇、奖惩办法的权力。

　　(3)与甲方共同享有财务权(只有双方共同签名，方能进入财务，缺一不可)、核算权、经营销售权、发展方向决策权共同经营公司;听取公司负责人开展业务情况的报告;检查公司帐册及经营情况;与甲方共同决定公司重大事项。

　　(4)负责解决生产过程中所出现的生产技术问题。

　　(5)与甲方协商解决与产品定位有关的数据。

　　(6)拥有浙江省的分销权。

　　4、股权分配：

　　(1)甲方在新成立的公司中拥有50%股份。

　　(2)乙方在新成立的公司中拥有50%股份。

　　(3)双方拥有利益均等，分红制采用每半年分红一次，税后的利润按甲方50%，乙方50%分配。

　　5、技术所有权及技术保密事项：

　　(1)在公司合作期内，甲、乙双方可以公司名义共同使用上述专利技术。

　　(2)自即日起及公司合作期间，乙方保留与第三方进行关于上述有自己署名的专利的合作的权利。

　　(3)如因故解除协议合同后，上述专利技术归原所有人所有，另一方不得再使用进行生产销售等活动。

　　(4)甲、乙双方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都有共同保密上述专利技术的责任，都不得将有对方署名的专利技术泄露给本合同当事双方以外的任何第三方。

　　(5)对改进的技术还未申请专利时，另一方对改进技术承担保密义务，未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

　　6、违约责任及争议的解决

　　如乙方在生产过程中不履行所负责任视同违约，甲方有权以书面形式终止本合同的效力;反之甲方在生产过程中不履行协议合同内所规定的责任、严重违背商业道德和法律，损害对方利益，也视同违约，乙方有权终止本合同的效力。

　　本合同如有未尽事宜及发生纠纷，双方将本着互谅互让的原则友好协商解决，如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解，同时需公证处公证，仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

　　7、合同生效及其他：

　　(1)本合同经甲、乙双方签字、盖章，同时需公证处公证后生效，并从签订之日起开始执行。

　　(2)本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，具有同等效力。

　　(3)本合同的最终解释权由乙方保留。

　　甲方：乙方：

　　法人签字：法人签字：

　　签字日期：年月日签字日期：年月

关于合作经营合同范本

　　姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码：______________， 住 址 _______________________________.

　　姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码：______________， 住 址 _______________________________.

　　姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码：______________， 住 址 _______________________________.

　　姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码：______________， 住 址 _______________________________.

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条 合伙宗旨：_______________________

　　第二条 合伙名称 、主要经营地：_________________

　　第三条 合伙经营项目和范围：__________________

　　第四条 合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。

　　第五条 出资金额、 方式、期限。

　　(一)合伙人___(姓名)以___方式出资，计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)

　　(二)各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。

　　(三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

　　第六条 盈余分配与债务承担。

　　合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　(一)盈余分配：以______________为依据，按比例分配。

　　(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例承担。

　　(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)

　　第七条 入伙、退伙、出资的转让。

　　(一)入伙。

　　1. 新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意;

　　2. 承认并签署本合伙协议;

　　3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　(二)退伙。

　　1. 自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　①合伙协议约定的退伙事由出现;

　　②经全体合伙人同意退伙;

　　③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。

　　合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。

　　2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

　　①死亡或者被依法宣告死亡;

　　②被依法宣告为无民事行为能力人;

　　③个人丧失偿债能力;

　　④被人民强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　①未履行出资义务;

　　②因故意或重大过失给合伙企业造成损失;

　　③执行合伙企业事务时有不正当行为;

　　④合伙协议约定的其他事由。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民起诉。

　　合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　　(三) 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

　　第 合伙负责人及合伙事务执行。

　　(一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。(适用于规模小的合伙企业。)

　　(二)合伙协议约定或全体合伙人决定，委托_______为合伙负责人，其权限为：

　　1. 对外开展业务，订立合同;

　　2. 对合伙事业进行日常管理;

　　3. 出售合伙的产品(货物)购进常用货物;

　　4. 支付合伙债务;

　　5. _____________________.

　　第九条 合伙人的权利和义务。

　　(一)合伙人的权利：

　　1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权;

　　2. 合伙人享有合伙利益的分配权;

　　3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

　　4. 合伙人有退伙的权利。

　　(二)合伙人的义务：

　　1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;

　　2. 分担合伙的经营损失的债务;

　　3. 为合伙债务承担连带责任。

　　第十条 禁止行为。

　　(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。

　　(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务;

　　(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。

　　(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第十一条 合伙营业的继续。

　　(一)在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。

　　(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。

　　第十二条 合伙的终止和清算。

　　(一) 合伙因下列情形解散：

　　1. 合伙期限届满;

　　2. 全体合伙人同意终止合伙关系;

　　3. 已不具备法定合伙人数;

　　4. 合伙事务完成或不能完成;

　　5. 被依法撤销;

　　6. 出现法律、行规规定的合伙企业解散的其他原因。

　　(二)合伙的清算：

　　1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。

　　2. 清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定______合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。

　　3. 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。

　　4. 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

　　5. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

　　第十三条 违约责任。

　　(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给 其他合伙人造成的损失;如果逾期____年仍未缴足出资，按退伙处理。

　　(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

　　(三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。

　　(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。

　　(五)合伙人违反第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第十四条 合同争议解决方式。

　　1、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

　　2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，有合伙企业所在地人民管辖。

　　第十五条 其他。

　　(一) 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

　　(二)入伙合同是本协议的组成部分。

　　(三)本合同一式___份，合伙人各执一份，送登记机关存档一份。

　　(四)本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。

　　合伙人：_____________________ (签章)

　　签约时间：____年___月___日

　　签约地点：__________________________