销售代理合同样本

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经协商，就双方合作事宜达成以下协议：

　　第一条：指定区域代理

　　甲方指定乙方为______ _ __在____ _____的代理。

　　第二条：指定代理范围

　　1、乙方的指定代理范围为_______________，本合同有效期内甲方新增加的产品。

　　第三条：代理期限 _ __年_ __月___ __日起至_ __年_ __月_ __日止。

　　(一)甲方的权力及义务

　　第四条：甲方向乙方提供符合国家或行业标准的合格产品及相关资料文件。

　　第五条：甲方提供产品的技术指导、培训、咨询、等服务。

　　第六条：甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下，在授权区域对授权产品另设代理商及私自将产品销售到授权区。

　　第七条：乙方订货后，甲方及时给予确认，并优先给予供货。

　　第：经甲方确认，保修期内产品出现较大质量问题，甲方将负责更换，从乙方发往甲方的运输费用由甲方承担。

　　第九条：对乙方的销售情况及其他乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。

　　第十条：双方不定期互通业内咨询。

　　第十一条：甲方根据市场情况定期或不定期举办产品推广会、培训、宣传等活动，乙方应配合并开拓和维护销售市场。

　　第十二条：乙方自主经营，有权对代理产品价格进行调整。

　　第十三条：甲方发给乙方的价格不得高于任何经销商或代理商价格，如经核实甲方确有上述情况，乙方有权按成交额的50%追究甲方的经济责任。

　　(二)乙方的权利及义务

　　第十四条：乙方必须遵照国家法律和法规进行市场营销工作。

　　第十五条：乙方必须在授权区域内销售，不得跨区域销售，否则视为窜货、冲货;甲方有权追纠乙方责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

　　第十六条：获得直接从甲方进货的权利。

　　第十七条：可获得本协议规定的奖励和待遇。

　　第十：可获得甲方的指定区域授权代理认定书及产品。

　　第十九条：乙方可获得甲方提供的销售、技术支持和帮助，甲方应对乙方雇员进行技术指导和培训。

　　第二十条：为便于甲方有计划组织供货，乙方若需要产品时，必须提前10天通知甲方。 第二十一条：乙方自本合同生效之日起，获得甲方授权区域及产品的代理权;

　　第二十二条：乙方在进行协作业务过程中，有责任在对外营销活动中和产品质量服务上维护甲方所提供的产品形象。

　　第二十三条：乙方对甲方提供的技术资料及代理价格负有保密义务，不得向第三方转让或透露。

　　第二十四条：乙方应在本协议签定后的五天内向甲方订购产品按时支付货款，逾期将视为自

　　动解除和约。

　　(三)授权形式，结算方式

　　1.授权形式

　　第二十五条：乙方取得代理商后，甲方在该区域无权再发展代理商及经销商。

　　第二十六条：乙方取得代理商后，乙方在不违反市场管理条例下自主经营，甲方无权干涉。

　　2.结算方式

　　第二十七条：乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款，或现场取货后再付钱。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。

　　(四)市场管理条例

　　1.管理的目的

　　第二十：坚持在指定代理区域销售，防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润。

　　2.管理条例

　　第二十九条：坚持指定代理区域的销售，禁止跨区销售。

　　第三十条：遵守统一直指导零售价，禁止低价销售。

　　3.市场管理奖罚措施

　　a.奖励：

　　第三十一条：遵守本协议规定的市场管理条例及销售任务的区域代理商可获得一定的奖励(具体奖励协商而定)。

　　第三十二条：配合甲方进行市场管理，协助甲方在区域内举办的产品推广一切活动。

　　(五)发货

　　第三十三条：乙方在确定进货明细目录后，提前10天将进货计划以书面形式或口头形式通知甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。

　　第三十四条：由甲方发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。

　　(六)退货

　　第三十五条：甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责调货的费用由甲方承担。

　　第三十六条：从甲方发往乙方所在地的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。

　　(七)违约责任

　　第三十七条：在乙方没有违约行为的前提下，甲方若在同一地区重复授权代理商，乙方有权终止合同，并提出索赔。

　　第三十：乙方第一次窜货、冲货，甲方对乙方进行按窜货、冲货量两倍的金额罚款;第二次窜货、冲货，甲方除按前一次方法罚款外，有权取消其代理权，由此造成的一切损失由乙方承担。

　　第三十九条：甲乙双方任何一方违反本合同，必须在终止合同时或收到守约方发出的《终止合同决定》之日起，双方在十五日内结清区域代理销售全部款项，否则，违约方每天向守约方交纳应付款总额1%的滞纳金。

　　(八)其它

　　第四十条：甲乙双方共同开拓区域内市场，如市场发生重大变化或遇不可抗力时，由甲乙双方协商解决。

　　第四十一条：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，也可另订补充协议予以规定。本协议之补充协议、补偿条款和附件与协议具有同等法律效力。若协商不成由甲方所在地仲裁机构或管辖。

　　第四十二条：本合同终止时，甲方提供乙方的一切法律文件，协议及约定同时终止，与本合同有关的资料也同时作废

　　(十)、合同的变更和终止

　　第四十三条：有下列情况之一的守约方可终止本合同，但需提前一个月通知对方：

　　1、甲方的产品、市场不符合乙方要求，无法打开市场。

　　2、乙方对甲方调整代理区域及代理费比例不同意，且双方无法达成一致。

　　3、乙方经常违反甲方的要求或多次被顾客投诉。

　　本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成一致。

　　第四十四条：下列情况出现时，本合同立即终止，过错方应承担无过错方的损失：

　　1、 本合同期满，双方无意继续合作。

　　2、 严重违反诚实信用原则，且给甲方造成重大不良影响，或经甲方要求后拒不改正。

　　3、乙方有违法犯罪或违反治安管理处罚法的行为，影响甲方形象。

　　4、出现不可抗力，致使本合同无法继续履行。

　　第四十五本合同终止，乙方应及时与甲方指定人员办理交接手续，除双方货款结清外，乙方应退回相关的销售工具、资料、文件、手册等。

　　第四十六：合同终止后，乙方不得再以甲方代理人名义从事任何有关活动，否则，因此造成的后果由乙方自行承担，若因此而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方予以赔偿，若触犯刑律，甲方将追究乙方的刑事责任。

　　(十一)、争议处理

　　第四十七：在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。双方不能达成一致时，可向甲方所在地人民提出诉讼。

　　(十二)、附则

　　第四十八：本合同如有未尽事宜，经双方协商后可随时以书面方式修改或补充，并作为本合同组成部分。

　　第十九条：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。

　　甲方代表(签字盖章)：________ 乙方代表(签字盖章)：_________

　　电话: 电话:

　　手机： 手机：

　　身份证： 身份证：

　　地址： 地址：

　　时间：__ _年_ _ 月_ _ 日时间：_ __ 年_ __月_ __日

销售代理合同样本

　　甲方：____________　　乙方：____________　　为了使甲方的产品全面推向市场，取得良好的社会效益和经济效益，双方本着合法、公正、互利、协商一致的原则，签订本份合同书，以资双方信守。

　　一、 代理产品、区域、期限

　　1、代理产品名称：____________

　　2、代____区域：____________辖区范围内。

　　3、代理期限：________年，自本协议签订之日起至________年____月____日止，合同期满后，双方满意可续约，在同等条件下，乙方有优先代理权。

　　二、 双方责任、权利

　　（一）甲方

　　1、自本协议签订之日起，乙方成为甲方在__________市场销售合法总代理商，甲方不得在乙方代____区域内另设总代理商。

　　2、甲方依照本份合同之约定管理乙方代____区域的经营活动，协助乙方做好区域内营销推广工作。

　　3、甲方保证乙方货款到账12小时内发出货品（特殊订货除外），并保证产品长期供应。

　　4、甲方提供相关的产品证书和文件资料等。

　　5、甲方保证产品质量，对产品实行三个月内包换，________年保修，终身维护的质保承诺。

　　6、甲方积极配合乙方进行销售人员的业务技能培训。

　　7、甲方授于乙方“代理授权书”并享受调价时的库存差价补偿与其它优惠措施。

　　（二）乙方责任、权利

　　1、乙方应根据当地实际情况自行完善经营甲方产品的各项手续。

　　2、乙方在授权区域内依法经营，认真负责地完成甲方授权代理事项，做好销售工作，因乙方不依法经营，违反代理协议书而造成的一切经济损失，由乙方承担。

　　3、乙方必须贯彻，融汇甲方营销理念，接受甲方的业务培训，服从甲方的营销指导及考核。

　　4、乙方必须具备一批高素质的销售人员，在所属区域内，建立自己的销售网络，与甲方同时进行网络化经营，并经常性，有针对性开展一系列的促销宣传活动。

　　5、协议生效后，乙方可以以甲方总代理或办事处的名义对外宣传。

　　6、乙方负责在代____区域内本产品的广告宣传及费用，设计光盘由甲方提供，依法办理产品有关宣传手续，做到合法经营。

　　三、 总代理商从事的业务范围

　　1、区域内二级代理商的建立。

　　2、区域内零售市场的建设，以及产品的批发，终端销售。

　　3、密切与工程商合作，或与房地产商及需求单位直接合作。

　　4、经常进行宣传促销活动。

　　四、 代理条件

　　1、乙方必须是注册合法的.公司或经营单位，具有固定的经营场所，有一定的市场经营网络。

　　2、乙方必须向甲方提供企业有关资质（企业营业执照、工程施工资质证、销售许可证）。

　　3、乙方必须完成甲方对其区域规定的首批进货额，季度进货额。

　　4、签约后，乙方在半年内必须完成（50%以上）区域内的市场营销网络建设。

　　5、乙方与区域内代理商，二级经销商等所签订的合作协议由甲方、乙方、经销方三方共同签订，或乙方签订后报甲方备案。

　　6、乙方在区域销售运作中，应严格遵守甲方提供的经销价格体系进行网络销售，乙方供给二级代理商的供货价格按限定供货价的规定执行，乙方区域内零售价格最高不得超出甲方提供的________年全国统一零售价，最低可以下浮____%，如需超出，必须征得甲方书面授权方可执行，否则将取消乙方代理资格，同时赔偿甲方为此造成的各种损失。但对于房地产工程的批量供货可由总代理根据实际情况自定。

　　7、乙方必须接受甲方业务培训及营销指导内容：

　　（1）业系列产品各项功能的操作及装使用。

　　（2）甲方营销及营销思路的贯彻。

　　（3）市场网络建设、规划及销售人员队伍建设。

　　（4）通过多渠道开拓终端销售业务。

　　8、不得同时经营其它同档次品牌的同类产品，不然代理权自动取消。

　　五、 代理数量及价格

　　1、乙方首先支付万B货物订金，并可在订货金额内进行货物订购（三个月内），乙方每季度必须完成万B的进货额，全年必须完成万B进货额。（具体产品价格及品种见附件）

　　2、乙方承诺本协议签字之日起____日内，向甲方支付首批货物订金万B，（甲方按4个月完成供货，每月为B）如不按时付货款，本协议将自动失效。

　　3、甲方年终考核乙方年进货总额及市场网络建设情况，如按时完成年进货量及市场网络建设，甲方按乙方年进货总金额的%给予返利，如超额完成年进货量，超额部分按%给予返利。

　　4、乙方代____区域内所设的二级代理商，经销商，工程用户所需产品由乙方负责统一向甲方购进，或书面委托甲方向乙方指定地点办理托运。

　　5、从第二季度开始，若乙方提货量达不到本协议规定的每季度进货量的% 且市场网络建设达不到协议指标时则不享受区域总代理，乙方不得再以甲方代理商或办事处名义对外宣传。

　　六、 其它

　　1、乙方如自动放弃代理权或违约被甲方终止代理权，乙方所有产品不得低于甲方全国统一市场价格的______折销售。否则，乙方应赔偿甲方在该地区销售的损失。

　　2、乙方售出的甲方产品在使用中出现重大质量问题时，甲方应及时调查情况，在质保时间及围内的产品给于换货，并承担所有运输费用。

　　七、 付款、运输方式

　　1、乙方款到甲方账上，甲方即可发货，并告知运费价格。

　　2、运费由乙方负责。

　　八、 宣传、技术支持：

　　1、宣传资料按乙方提货比例配送，并可提供宣传资料光盘供乙方大批量印刷宣传使用。

　　2、甲方提供代理授权书，技术培训资格证书。

　　3、甲方提供传喷画和培训手册。

　　4、乙方完成首批进货额时，如需派员到甲方进行技术培训时。交通自理，食宿由甲方负责，乙方在进行大工程项目同时，甲方可派员进行技术支持，交通费甲方自理，住宿由乙方负责。

　　5、提供工程设计方案和技术指导。

　　九、 违约与仲裁

　　1、未经甲方同意，如乙方违约跨区销售，一经确认，首先罚违约金人民币万，然后再将实际损失的额赔偿给甲方。

　　2、自乙方代理资格生效之日至代理资格失效之日内，甲方不得再到乙方代____区域内进行销售，如有违反，首先罚违约金人民币万，然后再将实际损失数额赔偿给乙方。

　　3、在协议期内如发生分歧，首先通过友好协商解决，解决不了时，可按《民法典》处理。

　　十、附则

　　1、在甲方未设立产品总代理地区，为扩大销售量，乙方书面申请经甲方同意后，可向该地区销售代理产品。

　　2、在合同签订后，合同可到公证处公证，公证费由提出方承担。

　　3、签订本协议时，乙双方应提供企业营业执照，法人身份证明及法人授权委证书，企业有关资质证明。

　　4、未尽事宜，双方可另行商议。　　本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字盖章即可生效。

　　甲方：____________　　乙方

销售代理合同样本

　　委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的 房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。

　　一、代理销售项目基本情况：

　　1、项目名称：

　　2、项目地点：，四至：

　　3、项目内容： 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高商铺共 套，面积约 平方米；以上共计 套，总面积约 平方米。 。

　　二、代理销售概况：

　　1、代销模式： 地区独家销售代理

　　2、代销期限：代理销售期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未续签，按合同终止处理。

　　三、销售进度（面积）界定：

　　1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算； 2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算； 3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算；

　　4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积则不能计入销售进度（面积），也不可将若干套房屋面积合并计算。

　　四、销售价格控制：

　　1、甲方负责该项目总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格按照甲方制定的价格标准要求进行销售，否则甲方有权拒绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。

　　2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。

　　五、定金：

　　1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币 万元。

　　2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金 万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金 万元人民币。

　　3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。

　　六、佣金结算及定金退还

　　1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务。

　　2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。

　　3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。

　　4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。

　　5、佣金结算方式：

　　6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。

　　七、甲方的权利义务：

　　1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件： （1）营业执照副本复印件 （2）税务登记证 （3）规划临时许可证 （4）施工许可证

　　（5）商品房销售（预售）许可证 （6）国有土地使用权证

　　2、甲方应提供与该销售项目有关的销售面积、物业管理办法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。

　　3、甲方指派专人 与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的`汇报材料。

　　4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否则因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。

　　5、甲方负责销售通道的施工建设及销售通道两侧基本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该项目中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。

　　6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及项目工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他发布类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、项目推介书等）的设计、制作、发布，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认后方可签署或对外发布。

　　7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、项目沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜），办公电脑由乙方自行配备。

　　八、乙方的权利义务：

　　1、乙方负责制定并执行合法的销售方案

　　2、在销售过程中乙方如需对甲方提供的《商品房买卖合同》范本内容中有关条款进行改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方提供的有关资料、本项目的特征和状况向客户如实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。

　　4、乙方应严格按照甲方提供的销售价格表的底价要求进行销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否则应承担由此给甲方造成的损失。

　　5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，所有款项均应直接存入甲方指定账户。因情况特殊须由乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此承担相应责任。

　　6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购买和管理，并承担该类用品的费用及销售电话费、上网费和水电费。

　　7、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。

　　九、购房者退房时保证金及违约金处理：

　　1、若购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式《商品房买卖合同》前提出退房要求的，该购房者保证金原则上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一致并认可。

　　2、若购房者在与甲方签订正式《商品房买卖合同》后提出退房要求的，应承担违约责任，其支付的违约金归甲乙双方所有，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特殊情况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一致并认可。

　　十、合同解除及违约责任：

　　1、甲方应及时、足额向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方迟延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。

　　2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的代理佣金。

　　3、乙方连续两个季度的销售进度均未达到该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。

　　4、乙方第一季度和第二季度的累计销售进度未达到项目销售计划总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。

　　5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。

　　十一、争议解决、合同效力及其他：

　　1、因履行本合同发生纠纷，双方任意一方均可向 人民提起诉讼（海口仲裁委员会申请仲裁）。

　　2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。