思明物业管理节能减排实施方案

一、指导思想

以科学发展观为指导，全面推进节约型机关建设，突出抓好用水、用电、办公用品、引导全员牢固树立资源忧患意识、节约意识和责任意识，从自身做起，从点滴做起，形成崇尚节俭、合理消费的企业文化，以全面节约为重点，建立长效管理机制，扎实推进节能减排工作。

二、工作原则

坚持四项原则：一是确保工作有序开展与勤俭节约并行的原则； 二是倡导公共节约与自我节俭并进的原则；

三是强化节约意识与掌握节约基本知识并重的原则； 四是从小处着眼、从小事做起的原则。

三、主要措施

（一）、 利用先进科技节能

1、多利用感应设备，既减少了人工运作，节约人力，又能提高智能化管理，重要的一点是防止能源浪费，节约资源；

2、户外公共道路照明多采用时控和光控方式。走廊、公共卫生间、等区域可以采用感应灯具；

3、厕所等公共场所的水龙头出水口用的也是感应器具；

4、消防设备应提倡采用火、光、烟雾感应器及时报警，不但保障业户安全，也节省了人力物力。

（二）、从日常工作中节约

1、白天充分利用自然光，采光好的楼道和办公室一般不开灯。无人在办公室时，关闭照明灯；

2、办公区公共道路用灯每晚定时开关，杜绝白昼灯、长明灯； 3、除重大节假日和工作需要外，平时不开启装饰灯、景观灯；

4、公共卫生间照明灯以视物清楚为原则，白天采光好的部位关闭照明灯。非工作日，一律关闭照明灯；

5、每天下班后由巡逻岗队员负责巡视整个大楼，发现法庭、办公室、走廊等，发现灯还亮空调未关的及时给予关闭；

6、加强用水设备的日常维护和管理，杜绝跑冒滴漏、长流水现象； 7、节约绿化用水，尽可能利用废水养护绿地；

8、个人要养成良好的用水习惯，洗手不要放大水，并随手拧紧水龙头；

9、房间、走廊、过道、地角、洗手间、楼梯口等地段照明设备尽量选择安装节能灯泡，设有专人管理，防止“长明灯”现象发生；

10、按规定合理使用空调设备，提倡少开空调，温度设定夏季不应低于26摄氏度，冬季原则不开空调；

11、减少和避免计算机、复印机、打印机、饮水机等设备处于长时间待机状态。

（三）、强化宣传教育工作

1、结合本单位实际，加强宣传，以节能减排为主题，采取一系列活动，如张贴宣传画、印发宣传单、标语，树立起节能意识，形成“人人讲节约、事事讲节约、时时讲节约”的良好氛围；

2、每周例会和训练时经常性教育，树立节能的意识。

四、组织领导

（一）健全组织机构，由管理处做节能工作领导小组，建立相关工作制度和台帐，负责节能减排工作，负责指导、协调、监督和考核节能工作，定期总结活动进展，分析、研究工作中存在的问题，提出解决的办法，并将好的做法推广应用；

（二）落实工作责任。要把节能减排责任落实到每个岗位，充分调动职工厉行节约的积极性，领导小组要以身作则，率先垂范，加强检查督促，严格考核；

（三）建立节约长效机，设专人不定时巡视检查，并及时向相关单位或部门通报检查结果，形成节能降耗长效机制，常抓不懈。

思明物业管理服务处

2013年5月8日