建筑立面改造工程

*****镇道路两厢建筑立面改造工程

监 理 规 划 和 细 则 （建筑装饰部分） . 资料.

- .

编制人：

审核人：

**建设工程咨询监理XX公司

目录

一、工程概况 二、工程特点 三、监理工作范围 四、监理工作目标 五、监理工作内容 1、准备阶段 2、施工阶段 3、竣工阶段 六、监理工作依据 七、项目监理机构 八、监理工作程序

- 可修编.

- .

九、监理工作方法和措施 1、监理工作方法 2、监理工作措施 十、监理工作制度 十一、监理设施 十二、监理实施细则 1、总则

2、原材料质量控制 3、进度控制 4、投资控制 5、安全控制

十三、抹灰工程及基层处理监理工作内容 十四、监理措施和方法 附图1－6

一、工程概况

1、工程名称：**镇立面改造工程 2、工程地点：**镇集镇区 3、工程规模：总投资**万元 4、总的面积：**㎡ 5、参建单位：如下

A、建设单位：***发展投资XX B、设计单位：**规划建筑设计研究院 C、施工单位：**启建筑XX D、监理单位：**监理XX公司

二、工程特点

1、本工程为乡镇集市临街门面店铺、正立面改造工程。建筑布局杂乱，建筑外观各异，公共空间有限，现状容貌较差等。

2、部分建筑墙体完全称重不够，墙体砖沙化、空鼓、开裂，正立面、侧立

- 可修编.

- .

面电讯网路线、路灯线凌乱外露无章，屋面强电线路不规范，诸多安全隐患。

3、施工单位多，施工专业广，包括雨水管、檐口滴水、给水管、正立面广告位、招牌位、防盗网窗、空调、危房等。

4、改造项目不同于新建项目，在施工中存在交叉作业等，折旧装新，规划统一，施工中存在可变化性较大，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得相关单位同意。

5、在施工中要及时做好商铺门面房主和村民的沟通协调工作，征得同意防止施工中与居民产生矛盾纠纷。

6、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。

7、因本工程技术含量比较低，项目监理机构不单独编写监理实施细则，而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。

三、监理工作范围

本工程的监理范围为：**镇集镇区G107国道两厢商铺临街门面正立面、侧立面改造，脚手架搭设、屋面平改坡，角钢架焊接，膨胀螺杆锚固，防渗漏处理。树脂斜瓦安装、旧防盗网、旧广告牌拆除，旧招牌、空调罩规划统一安装，刮胶、喷漆等施工的现场监理。

四、监理工作目标

本工程的监理目标分三个方面，如下：

1、质量控制目标：各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。 2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定的工程量。（开竣工日期以三方签认为准）

3、投资控制目标：按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价，合理签证工程量。

4、安全控制目标：力争控制施工现场不发生安全事故。

五、监理工作内容

1、准备阶段

A、按工程建设程序要求，现场监理及时收集项目批文等前期文件。 B、因本工程为临街房屋正立面、侧立面改造项目，在开工前应做好对原正

- 可修编.

- .

立面、侧立面的调查，各方应明确责任。

C、总监组织现场监理与*****农业发展投资公司进行沟通，了解其对质量、进度、投资、施工安全、文明施工等的要求。

D、现场监理及时审查承包单位的质量管理、技术管理、质量保证、安全管理、文明施工管理等体系。

E、督促承包单位制定质量管理制度，并督促其执行。

F、审核承包单位的施工组织设计，及时审核其计划，尤其是施工进度计划，并签署意见。

G、承包单位完成准备工作后，总监与*****农业发展投资公司协商一致，签署意见后开工。

H、总监组织现场监理及时编写监理文件，参加*****农业发展投资公司组织的第一次工地例会，并及时做好监理交底。

I、必要时，总监和现场监理应做好向*****农业发展投资公司的汇报工作。 2、施工阶段 A、事前控制

a、本工程中使用的主要原材料有：

水泥、沙子、钢管、扣件、空调架子、罩子、角钢、合成树脂瓦、腻子粉、彩铝板、不锈钢防盗网、广告招牌等。

b、材料进场后，现场监理应对材料的外观质量进行检查，并核查质量保证书。均合格后，按有关要求，对须进行复试的材料进行现场见证取样复试。复试合格后，予以签认，并同意承包单位用于工程施工。

c、材料的外观尺寸偏差应符合有关要求，如市场供应普遍有问题，应由建设单位、设计单位、监理单位和承包单位共同协商后确定。

d、在各工序施工前，现场监理检查承包单位的准备工作，如劳动力组织、施工机械（具）配置、材料组织情况，测量仪器是否经过校准等。

e、承包单位必须采取各项施工安全措施和文明施工措施。

f、承包单位若需要分包部分工程，应符合有关文件要求，不可XX分包。 g、总监在开工前组织现场监理审阅设计图纸，如有影响工程质量的因素，及时与建设单位、设计单位沟通、处理，并及时将变更发放承包单位。

h、在各工序开工前，承包单位应告知现场监理和*****农业发展投资公司现场代表。现场监理及时做好各项检查、审查、审核工作。

- 可修编.

- .

i、因本工程为房屋立面、屋面平改坡改造项目，施工中存在很多不明情况，开工前，承包单位应编制详尽的进度控制计划。

j、在开工前，监理要熟悉施工合同内的质量、进度、造价等条款内容。 k、施工合同内的施工安全、文明施工条款内容应熟悉，便于在施工中督促承包单位按合同约定实施。

l、总监熟悉施工合同内和法律、法规规定的有关工程暂停施工要求。在施工中，如发生此类事件：承包单位对验收不合格的工序等未经整改就擅自施工者，现场存在重大安全隐患者，将不合格材料擅自使用并可能会引起重大质量问题者，不服从现场监理管理者，不服从*****农业发展投资公司现场代表管理者等，总监可根据现场有关情况，经汇报建设单位后，可下达暂停施工的指令。此外，暂停令签发后，承包单位须及时整改，经检查、验收符合要求后，总监可根据现场情况，并汇报建设单位后，可签发复工令。

m、施工合同内有关工程延期和工程延误的约定，总监应熟悉。现场发生此类情况时，总监根据现场监理的有关记录，并按施工合同的约定和法律、法规要求进行处理。

n、熟悉有关工程变更和合同变更的处理程序。工程变更应做到：无论何文提出的工程变更，均统一由*****农业发展投资公司通知设计单位出具书面变更通知，由现场监理统一发放至承包单位。此外，如发现有可能引起合同争议的条款，提醒建设单位，进一步予以明确。

o、总监制订现场监理资料收集、整理、归档的一些制度，承包单位应按国家有关要求和监理单位关于监理资料管理的要求，及时进行报验、报审。

p、建设、设计、承包、监理等单位相互间有关联系事宜应通过书面形式，做到规范化、程序化、制度化管理。在情况紧急时，可先作出口头请示、指示、指令、通知等，但事后必须形成书面资料。

q、施工现场的协调工作可通过交谈、会议、指令单、通知单、联系单等形式进行。

r、针对工程施工中可能发生的问题，现场监理事先做好预控工作，可召开会议、签发通知单和联系单等形式，提醒承包单位在施工中注意。

s、事前控制的其它工作。 B、事中控制

a、现场监理检查承包单位项目部管理人员是否按其职责工作。检查其现场

- 可修编.

- .

质量管理体系、质量保证体系执行情况，施工安全管理体系、文明施工管理体系执行情况。

b、现场监理检查其各种计划执行情况，现场施工是否按施工组织设计等组织施工。

c、对材料的现场堆放、保管，施工机械（具）的保养、维护，现场监理随时检查，看是否符合要求。

d、在现场施工操作时，现场监理随时检查各施工班组是否按有关施工技术操作规程等进行施工。

e、为保证工程施工质量，现场施工班组的操作过程控制很重要，承包单位应做好各工种的技术交底工作，督促施工班组按施工技术交底操作。承包单位须做好三检：自检、交接检、专检工作。

f、为及时发现现场施工中问题，现场监理及时做好现场巡视检查工作。 g、对于工程变更，承包单位应及时执行，现场监理跟踪检查、验收。 h、在施工过程中，承包单位应及时告知现场监理，对须做试验的工程试件进行见证取样。如砼试块、砂浆试块等。

i、承包单位应按进度计划组织施工，现场监理及时检查进度计划的执行情况，并及时做好记录，发现偏差及时要求承包单位纠正。

j、承包单位及时向现场监理报审已完成的经现场监理检查验收合格的工程量，现场监理按规定的时间和程序进行审核，并及时按合同要求签发工程款支付证书（进度付款）。

k、在施工过程中，明确合同要求，严格控制工程变更，防止因过多的费用索赔、工程变更而导致工程费用、工程造价的增加和工期的延长。

l、总监及时组织建设单位、承包单位就质量、进度、造价、投资、施工安全、文明施工等召开工地例会。

m、现场监理及时通过巡视等形式监督承包单位的施工管理、操作过程，对发现的问题及时以书面的形式开出暂停令、通知单、联系单、备忘录等，并及时督促承包单位及时整改、处理。

n、现场监理一般应每月编制监理月报，就工程施工的主要情况、工程质量、工程进度、工程投资等书面向建设单位汇报。

o、事中控制的其它事项。 C、事后控制

- 可修编.

- .

a、承包单位在施工结束后，应及时报验报审各种施工技术资料，现场监理按规定的时间和规定的程序进行检查、验收，并签署意见。需返工返修的，承包单位及时按要求进行返工、返修。

b、现场监理及时督促承包单位对已出现的进度偏差采取适当的措施，以期保证原定计划的严肃性。

c、承包单位应做好成品、半成品等保护工作。 3、竣工阶段

a、工程完工后，承包单位及时整理好施工技术资料，报现场监理检查。 b、总监组织现场监理对完工工程进行预验收，承包单位予以配合。对存在的问题开出通知单，并督促承包单位整改，并对整改的部位进行检查、验收。

c、建设单位组织竣工验收。

六、监理工作依据

1、工程项目建设文件

工程项目审查意见书、设计图纸等。 2、有关的法律、法规、规章和标准、规范 A、中华人民XX国建筑法 B、中华人民XX国合同法 C、建设工程质量管理条例 D、建设工程监理规范 E、工程建设标准强制性条文

F、建筑工程施工质量验收统一标准 G、砌体工程施工质量验收规范

GB50300-2001 GB50203-2002 GB50204-2002

苏J9501

H、混凝土结构工程施工质量验收规范 I、施工说明

J、市政道路工程质量检验评定标准 CJJ1-90 CJJ3-90

K、市政排水管渠工程质量检验评定标准 L、相关图集 3、建设工程合同

A、本工程的建设工程委托监理合同。

B、本工程的建设工程施工合同及有关附件。

- 可修编.

- .

C、其它相关合同。

七、项目监理机构

1、组织结构

根据本工程的特点，本监理机构设总监理工程师1名，现场监理人员三人。根据现场工程施工的进展情况，对现场监理人员进行适时适当调整。监理机构组织结构图见附图1。

2、岗位职责 A、总述

本工程的监理人员分为总监理工程师、现场监理。总监理工程师主要负责监理机构日常管理工作、施工技术文件的审批工作、监理文件的审查审批工作、有关工程进度费用索赔的处理工作、有关现场各方的协调工作。现场监理人员主要负责各专业的监理工作和现场具体的监理工作。

B、总监

a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

b、负责管理项目监理机构的日常工作，组织编写监理规划，对监理实施细则进行审批。

c、对现场监理进行管理，检查和监督其工作。

d、组织召开工地例会，审查并签发停工令、通知单、联系单、备忘录、监理月报等文件和指令。

e、对承包单位报审的开工报告、施工技术文件、进度计划等进行审定。 f、审核承包单位报审的工程量、付款申请，签署支付证书。 g、对各种工程变更进行审查和处理。

h、协调处理费用索赔、工期索赔，调解合同争议。 i、对分部、单位工程的施工技术资料进行审核。

j、审查竣工申请，组织现场监理进行工程预验收，承包单位给予配合，参与工程项目的竣工验收。

C、总监代表

a、负责总监理工程师指定和交办的监理工作。

b、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 D、现场监理

- 可修编.

- .

a、服从安排和管理，及时做好现场监理情况的汇报工作。 b、编制本专业的监理实施细则，做好本专业的监理工作。

c、对涉及本专业的各种计划、方案、变更、报验报审资料进行审查。 d、做好本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

e、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和有关的监理记录。 f、收集、汇总及整理本专业的监理资料，编写监理月报中本专业部分。 g、对合格的材料、设备、构配件等进行签认。 h、做好本专业的工程计量工作。

i、检查和记录承包单位的人力配备、材料供应、主要设备配置情况。 j、现场及时检查，及时记录现场施工情况的原始数据。 k、担任旁站工作，及时发现问题及时指出并报告。

八、监理工作程序

1、总述

监理工作程序主要是指示现场监理在日常监理工作中应遵循的基本步骤。 2、基本程序

本程序是从监理接受建设单位委托后，中间执行委托监理合同的一些环节，直到工程竣工，监理合同履行完毕的一个全过程的控制步骤。

具体见附图2。 3、质量控制总程序

本程序是整个监理过程中对于质量控制的基本步骤。 A、分解质量控制目标，明确各工序工程的质量控制目标。

B、监理检查开工前准备情况：包括施工管理人员、施工班组的进场、到位情况。工程用材料、施工用机械设备的进场情况，并经检查验收符合要求。施工组织设计等均编制完毕，并经审核、审定。标高经复核、复验。

C、监理审核、审定承包单位报送的开工申请表，并签署监理意见，并报建设单位。工程具备开工一切条件的，同意开工，否则，由相关单位整改后重新报审。

D、承包单位组织人员、机械设备、原材料等按设计图纸、施工质量验收规范、施工组织设计等进行工序工程施工，现场监理做好质量监控工作。

E、在工序施工过程中，承包单位应及时做好自控、自检、交接检、专检等

- 可修编.

- .

工作。凡自控、自检、交接检、专检等不符合要求的，承包单位应及时自改，直至工序操作符合要求，工序质量符合要求。

F、在自检、专检均合格的基础上，承包单位应及时将有关资料报现场监理，并陪同现场监理检查验收。

G、现场监理根据设计图纸、有关工程变更、施工质量验收规范、施工组织设计、强制性条文等对工序质量检查验收。符合要求后，现场监理签署意见，允许进入下一道工序施工。否则，通知施工单位整改，并按E、F条的有关要求进行，直至现场监理检查验收合格。

H、承包单位、现场监理按D-G条的要求进行各工序工程的施工、自控、自检、交接检、专检、报检、检查、验收等。

I、各工序工程施工结束后，承包单位应及时整理好相关资料报现场监理。总监应组织相关监理人员进行相关资料和现场实物质量的检查验收。合格后，签署监理意见，并报建设单位。不合格，通知承包单位整改，并按本条的相关要求重新检查验收。

具体见附图3。 4、进度控制总程序

本程序是整个监理过程中对于进度控制的基本步骤。 A、分解进茺控制目标。

B、监理审核、审定承包单位的总进度计划，签署监理意见并报建设单位。不符合要求的，通知承包单位调整。

C、承包单位编制并报审阶段进度计划，经监理审核、审定，签署监理意见。不符合要求的，通知总包单位调整。

D、承包单位按审定后的阶段进度计划组织现场施工。

E、现场监理应跟踪检查阶段进度计划执行情况，并将执行情况报总监。 F、现场监理应将阶段进度计划执行情况与总进度计划进行对比，如存在偏差，应督促承包单位采取必要的措施，调整下一阶段进度计划，力争总进度计划的实现，并报总监。

G、阶段进度计划执行情况严重偏离总进度计划。总监应及时召集业主公司、承包单位进行协调，并对总进度计划进行适当的调整。

H、工程完工，现场监理应整理工程进度控制资料，并将工程实际进度与总进度计划对比。如存在偏差，按施工合同执行。

- 可修编.

- .

具体见附图4。 5、造价控制总程序

本程序是整个监理过程中对于投资控制的基本步骤。

A、分解投资控制目标，实施控制时，应结合工程进度控制情况。 B、承包单位按设计图纸、设计图纸变更、施工质量验收规范、施工组织设计等组织施工。

C、检验批质量经承包单位自检、专检，现场监理检查验收均符合要求，现场施工进度符合要求。

D、承包单位报审工程计量报审表，监理审核、审定。 E、监理将工程计量审核、审定情况报告建设单位。

F、承包单位报审工程款支付申请表，监理根据有关要求审核、审定，并将审核、审定情况报告建设单位。

G、总监出具工程款支付证书，业主单位审批后按要求支付工程进度款。 H、监理应将工程计划投资与实际发生投资比较，如有偏差，应分析原因。 I、存在投资偏差的，监理应与业主单位协调，采取适当的措施，力争投资控制目标的实现。

具体见附图5。 6、原材料控制总程序

本程序是整个监理过程中对于原材料质量控制的基本步骤。 具体见附图6。 7、其它程序

其它程序包括一些具体事项的控制，具体内容在监理实施细则中述叙。

九、监理工作方法和措施

1、监理工作方法 A、总述

在实施监理工作过程中，应采取一定的工作方法。根据监理过程中不同的情况采取不同的法，具体问题具体对待，可便于监理工作的开展。承包单位应给予配合，*****农业发展投资公司应给予支持。

B、目标分解

为力争监理总目标的实现，现场监理必须从抓具体目标开始，只有具体目标

- 可修编.

- .

逐个实现，总目标才有实现的可能，同时，也能发现具体目标存在的偏差，及时采取措施在下一目标期进行调整。

C、监理指令

如现场发生比较严重的问题，或可能会产生比较严重后果的问题，及时以书面形式指令承包单位暂停施工，待问题解决后，方可允许其复工。

D、监理文件

现场监理在旁站、巡视、检查、验收过程中发现的问题，以书面形式通知、联系承包单位，承包单位应遵照执行，现场监理督促其整改。为事先预控，现场监理在熟悉施工合同、施工图纸、法律、法规等的基础上，对现场将来可能出现的各种问题与业主单位、承包单位书面联系，如通知单、联系单，引起其重视，避免不应发生的问题性。

E、备忘录

在监理过程中，现场监理应将有关现场具体情况及时汇报总监，总监在认为必要时签发备忘录，并抄送建设单位，抄报上级主管部门。具体情况有：

a、与本工程有关的重要建议未被采纳。

b、签发的通知单，涉及质量控制、进度控制、造价控制、安全文明、工程变更等，未被承包单位执行。

c、在现场监理中，承包单位不服从现场监理管理。 F、现场会议

现场施工中，会出现这样或那样的问题，如设计问题、难以施工问题、施工质量问题、工程进度问题、工程造价问题等。有些问题可以通过现场参建各方召开工地例会商讨解决；有些问题需请有关专家召开专题会议会商后解决；有时对一些急于处理的问题，不可能拖到例会召开时解决，此时可通过召开临时性的专题会议解决。

G、支付手段

通过支付手段加强对承包单位在质量、进度、安全上控制，是一种经济上控制方法。具体可表现为对不合格的工程不计量，进度滞后采取经济惩罚，违反安全技术操作规程者实行经济罚款，这些可在工程进度款支付时予以兑现。

H、监理工作程序

监理工作程序是监理工作的基本步骤，实际上也是执行国家法律、法规、部门规定的一种体现，现场监理在按程序监理过程中，承包单位应给予配合，*****

- 可修编.

- .

农业发展投资公司应给予支持。具体程序已在前面作了叙述。

I、监理工作制度

监理工作制度是监理工作应遵循的基本规定，实际上也是国家法律、法规、部门规定的一种体现，现场监理在遵照执行过程中，承包单位应给予配合，*****农业发展投资公司应给予支持。具度将在后面叙述。

J、巡视、旁站、平行检查

为及时了解现场施工状况，现场监理应进行巡视，看承包单位的施工管理是否有序进行，材料外观质量、现场保管情况，施工机械（具）能否正常运行，维护和保养是否到位，工序安排是否合理，施工操作是否规范，作业面是否安全，各种计划是否有序执行，各项质量管理制度是否得到落实，现场是否做到文明施工，各种安全防护措施是否落实到位，有无质量隐患和安全隐患等。

K、会见项目经理

当施工现场的质量、安全、进度、管理等存在重大问题时，总监应与项目经理交流沟通，督促其从整体上调整部署。

L、汇报建设单位

现场监理应及时收信、整理工程现场质量、进度、安全方面的信息，形成监理对这些方面的控制、处理情况资料，及时向*****农业发展投资公司汇报，便于*****农业发展投资公司及时了解现场动态。

2、监理工作措施 A、总述

监理根据现场施工情况，建议*****农业发展投资公司对承包单位采取或直接对承包单位采取的一定的措施，归纳起来，主要有四个方面：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等。

B、组织措施

督促承包单位合理地安排施工顺序，合理地组织材料、劳动力、施工机械（具），对各工序施工进行合理安排，合理地配置现场管理人员，明确各现场管理人员的职责等。

C、技术措施

对施工组织设计进行技术分析、进行技术调整，对现场施工问题进行技术处理等。

D、经济措施

- 可修编.

- .

对工程付款进行审查等。 E、合同措施

严格执行合同，处理费用索赔和工期索赔，正确处理工程变更、按合同调解争议等。

十、监理工作制度

1、设计图纸会审

现场监理在收到设计图纸后，及时进行设计图纸的审阅工作，同时，要求承包单位也认真审阅设计图纸。主要是读懂设计图纸，记录设计图纸中的有关问题、不明确或相互矛盾的地方，合理化的建议，届时请设计单位予以答复或澄清。

2、设计图纸交底

业主单位在工程开工前，应组织承包、监理等单位，由设计单位就设计意图、理念、施工中应注意的事项向承包单位、监理单位进行交底。同时，就监理单位和承包单位在会审设计图纸后提出的问题和合理化的建议进行解答。

3、施工组织设计审核

承包单位在施工前，应结合本工程的设计图纸、各施工质量验收规范、企业内部工法等，编制施工组织设计，并及时报现场监理。现场监理在规定的时间内予以审查、审核，并提出意见，及时做好向业主单位的汇报工作，并督促承包单位修改。

4、开工报审

在工程开工前，业主单位应办理好前期手续，做好现场四通一平等工作。承包单位及时搭建现场管理机构，搭设临时设施，准备好施工技术文件、工程用材料、施工机械（具）、制定好各种计划。具体条件后，及时向监理报审开工报告，监理及时审查各项准备工作，符合条件后，及时做好与建设单位的沟通工作，予以签署。

5、材料质量检验

按国家有关规定，未经检查验收，或经检查验收不合格的材料、构配件、设备，不得用于工程的施工。承包单位的材料在进场前，应知会现场监理和建设单位现场代表，须复试的应见证取样复试。复试合格后，现场监理签署意见，允许使用。

6、工程变更

- 可修编.

- .

所有的变更均由业主单位通知设计单位出具书面变更通知，并经现场监理发放至承包单位。在现场施工中，承包单位可提出工程变更的请求——工程变更单，但均须经业主单位、设计单位、监理单位现场代表共同协商一致同意签认后生效。承包单位不可擅自变更图纸，必须按设计单位出具的变更通知和生效的工程变更单进行施工。

7、工程技术复验

凡涉及施工作业技术活动的控制点、控制尺寸，均应由承包单位先行引测，专职人员检查。合格后报现场监理复验，承包单位给予配合。工程标高控制点由规划部门来现场引测，承包单位复核，现场监理复验。

8、工序质量检验

凡须隐蔽的工程均须进行隐蔽检查验收合格后隐蔽，承包单位不可擅自隐蔽。在隐蔽前，承包单位应自检、专检合格后报现场监理检查验收。

工序工程施工结束后，承包单位应组织自检、交接检和专检，合格后报现场监理检查验收，承包单位给予配合。检查验收合格，方可允许进入下一道工序施工，否则，不允许进入下道工序施工。对检查验收不合格的工序工程，现场监理开出书面监理文件或指令，并督促承包单位返工、返修、整改。

切实做到工序未经检查验收，或经检查验收不合格，严禁下道工序施工。 现场监理检查验收的依据是：国家法律、法规、施工质量验收统一标准、施工质量验收规范、技术规程、设计图纸、工程变更、施工合同等。

9、工地会议

工地例会召开时间、频率、地点在**镇办公室组织的第一次工地例会上确定，*****农业发展投资公司工程部人员、承包单位现场管理人员、监理单位现场监理人员等应参加。

会议的主要内容有：现场质量、进度、施工安全、文明施工等情况，合同执行情况，有关资料报验报审情况，现场施工中有关问题，监理的监督管理情况，业主单位有关要求等。

工地例会会议程序为：承包单位汇报会议期内的现场施工情况，现场施工中有关问题，提交会议讨论的有关方面，现场监理汇报会议期内监理工作情况，对承包单位的有关要求和需注意的方面，有关建议，业主单位听取汇报后总结并提出下一步要求，会议讨论。

会议对有关问题进行讨论，一致同意后形成结论性意见。

- 可修编.

- .

现场监理及时督促承包单位落实工地例会的有关要求和结论性意见，并监督、检查，及时将有关情况汇报业主单位沟通处理。

如现场有急需解决的问题，参建一方可提出召开专题会议的动议，必要时，请有关专家与会。商讨后形成结论性意见，各应与会方应遵照执行。

现场监理及时做好会议记录，整理出会议纪要，发放给与会单位。 10、监理日记

监理日记是国家法定的记录表式，监理日志是如实地、完整地、连续地反映现场监理人员每日所做的监理工作的记录，监理日记反映了每个现场监理人员每天的监理服务状态，也间接地反映了其它参建方的现场活动。监理日记应做到当天记载，严禁数天后补记。

监理日记应记录现场监理巡视检查、平行检查情况，与施工单位、业主单位的联系事项，工程计量情况，现场施工过程及有关情况。

11、监理月报

监理月报是现场监理每月向*****农业发展投资公司汇报现场施工、现场监理工作的主要事项，汇报现场施工质量、进度、投资及其它情况，汇报现场监理对质量、进度、投资的监督管理情况，对下一报告期的质量、进度、投资监督管理要点的总体报告。总监及时组织现场监理在每月底（一般为25日至30日）编制监理月报，并应及时发放*****农业发展投资公司。

十一、监理设施

建设单位应提供满足监理工作需要的办公设施：办公室1间，办公桌1X，办公椅1X，其它办公设备。

监理单位应根据工程需要配备常规检测设备和工具：钢卷尺、水准仪、经纬仪等。如条件允许，现场监理可借用施工单位的经校准后符合要求的水准仪、经纬仪。

十二、监理实施细则

1、总则

a、本工程涉及施工单位较多，现场施工时存在交叉作业，在施工安排上，应注意前后施工顺序。为此，要求在施工前，施工单位应协调好，保证施工有序进行。

- 可修编.

- .

b、现场施工顺序安排，要求以外架搭设、立面侧面刮胶、喷漆、平顶坡合成树脂瓦安装，统一防盗网、广告招牌和空调罩施工为主，电汛线路、路灯线路等施工为辅，保证施工有序进行，保证现场施工进度。

c、本工程为房屋立面侧立面改造项目，不明情况较多，意外情况会时有发生。现场改造时，如有特殊情况，承包单位应及时汇报现场监理和*****农业发展投资公司现场代表，与设计单位联系后共同处理，不可擅自处理。

d、施工时，须合理安排，做到不扰民，保证居民正常的工作、生活、休息环境不受影响。

2、原材料质量控制

a、本工程的原材料必须按要求进行报验，其质量符合要求后方可使用。 b、原材料进场后，承包单位应及时报验原材料。

c、现场监理检查原材料的质量保证书及外观质量、壁厚、内外径、抗变形能力等。

d、须复试的原材料，应现场取样复试。

e、外观质量和复试均符合要求后，现场监理签署意见后，同意使用。 f、检查承包单位原材料现场存放情况，防止原材料受损破坏。 3、进度控制

a、为保证工程施工进度，现场施工各工种应相互配合，以立面侧立面合成瓦安装施工为主，其它工种施工配合进行。

b、为保证施工进度，施工单位应有旬计划，甚或周计划。

c、现场施工中，如有特殊情况，应及时沟通，及时处理，保证施工正常进行。

4、投资控制

a、本工程为老小区改造项目，现场施工可变因素较多，为了控制工程造价，必须做好工程量现场计量工作。

b、跟踪审计人员应现场跟踪计量工程量。

c、现场工程量由承包、监理、*****农业发展投资公司共同计量，并有跟踪审计人员现场见证，四方共同签证后方可作为工程量计量的依据。

d、现场工程量计量须按程序进行：承包单位先报验工程质量，现场监理检查验收合格后，承包单位报审工程量，然后四方现场对质量合格的工程量计量签认，最后依此签证结算。

- 可修编.

- .

5、安全控制

a、承包单位应做好现场施工机械的安全使用工作，施工机械应有专业人员操作，应有专人指挥。

b、现场施工用电应符合相应安全施工规定要求，用电线路要做到三级二保护，一机一闸一保护，配电箱采用标准电箱，并有防雨措施。

c、外架搭设后应设立明显的警示牌，防止人员跌落摔伤。

d、因本工程在居民区施工，故现场施工安全用电很重要。施工机械（具）及配电箱应有很好的防护措施应有专人看管，防止非施工人员乱操作引起意外事故。电线必须绝缘良好，防止漏电伤人。

十三、抹灰工程及基层处理监理工作内容

（一）抹灰工程及基层处理监理工作内容

1、对原墙面基层现状及缺陷进行全面调查，属装饰缺陷的确定采用铲除原基层重新抹灰修补或刮腻子修补等方法，属结构缺陷的则 标定其位置并与设计协商，看是否须采取结构加固方法并拟定确切的方案。

2、对承包商使用的原材料检查其产品合格证书、性能检测报告和复检报告，包括水泥、外掺剂等进行凝结时间、安全性抽样见证送检。

3、协助承包商划分抹灰工程、基层处理检验批的划定。

4、检查对抹灰前门窗框、孔洞、墙面处理、堵塞严密性确认，且督促承包商作出隐蔽记录。

5、控制和检查墙面、柱面、门洞口、阳角和阴角的施工方法、基层处理、接缝处理以及防止开裂等加强处理的做法。

6、检查抹灰工程、基层处理成品外观质量（脱层、空鼓、起灰、裂缝、干燥度）和确认。

（二）涂饰工程监理工作内容

1、检查和确认涂饰工程材料的产品合格证，性能检测报告，组份配比要求，进场验收。

2、要求承包商现场选点做涂饰样板，组织各方对样板进行验收，相应对其工艺方法予以审查确认，并批准进行大面积施工作业。

3、涂饰前组织和检查基层处理质量、含水率等，对隐蔽工程、预埋件、连接节点、防水层隐蔽检查验收。

- 可修编.

- .

4、检查和监督涂饰作业的分格、弹线和必要的遮挡保护，氟碳漆的组份配比、搅拌均匀度和使用时间，先后施工顺序、接槎和收头处理、喷射均匀度，控制色差、立面垂直度、表面平整度、接缝处理等外观质量和厚度，以及成品保护作业监控等。

5、组织涂饰工程的分层质量检查。 （三）钢结构工程监理工作主要内容

1、审查承包商钢结构工程施工图深化设计，并报主设计单位和结构审核设计单位确认。

2、审查承包商钢结构制作、安装方案，确保合理的检验批。

3、对钢结构工程的钢材、焊接坚固件、连接螺栓和连接材料实施原材料质量检查制，实行监理见证抽样等检验质量制度。

4、组织钢结构安装前轴线、标高、支座锚固等中间交接验收。 5、对钢结构安装轴线、标高、垂直度测量，平行检查。

6、对钢结构焊接、连接及坚固质量、尺寸偏差进行外观质量检查和确认。 7、对钢结构表面除锈和涂装实施监督检查、隐蔽检查和观感质量检查。 （四）铝板、铝管装饰的监理工作内容

1、检查和确认饰面铝板（管）材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收和复验。

2、督促承包商编制专门施工方案，并对技术复杂、施工困难及关键部位提出质量保证措施的工艺规程。

3、检查复核并确认预埋件、钢构件的质量与偏位情况。

4、对进场结构胶、密封胶、铝板、铝型材等的验收，见证取样检测确认。 5、对注胶车间和现场安装注胶质量的旁站监理。 6、对铝板、铝管装饰带安装的外观质量、防雷接地检查。

十四、监理措施和方法

涂装基层处理

基层处理是涂装的第一道工序，是涂料涂装的基础，基层处理对整个涂膜的质量尤其是涂膜的耐久性方面有重要影响。基层处理包括许多方面，就本工程原墙面翻新及外挂钢龙骨装饰架而言，对于旧墙面，涉及清理、补强和加固等；对于金属基层，则包括表面净化和化学处理。基层处理的目的有三个方面：一是清

- 可修编.

- .

除被涂装物表面的污迹、旧有墙面的涂料，使涂膜能够很好的附着于基层上；二是修整基层表面，除去各种表面缺陷（如起砂、脱皮、凹坑等，若存在结构裂缝还应进行加固补强处理），使之具有涂装涂料所需要的平整度，使涂料具有良好的附着基础；三是对基层进行各种化学处理（主要是金属基层、木质基层），以增强涂料与基层的粘结力。因此，监理工程师必须加强基层的普遍检查，监控采用合理的措施进行处理，基层处理完成后加强检查验收工作。

一、旧基层的检测与评估 1、可以使用的检测方法

旧基层（指原有外墙的装饰层，如面砖、陶瓷锦砖、旧涂层等）的评估方法有人工目测、人工敲击检测、取芯检测，以及红外线检测方法，取芯检测、红外线检测适用于墙体质量差、墙面老化严重的部位，可根据现状情况较少量地采用。

2、旧基层的检测

检测内容一般包括现场勘察，确认旧饰面层的种类，确认旧基层的质量劣化程度，检查出旧基层所存在的各种问题。

（1）对于旧墙体表面的粉化、疏松、褪色、表面裂纹、剥落、泛碱、发霉、污染、钢筋锈蚀等情况，现场通过目测观察、手触摸和敲击等方法进行判断。

（2）对面砖、陶瓷锦砖旧饰面的检测，可以通过人工敲击并辅助红外线检测技术进行检测，记录出空鼓、剥落的部位。

（3）墙面大面积空鼓、开裂和渗水，可采用敲击和凿槽等表面损伤检测方法，以检测出不密实区的位置，浅裂纹、深裂纹的深度。

（4）对功能劣化的旧外墙墙体强度可参照CECS03《钻芯法检测混凝土强度技术规程》或JGJ/T23《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》进行检测，结果可作为基层粘结处理材料选择和墙体是否需要加固补强的依据。

3、旧基层的评估

根据检测结果对墙面的粉化、褪色、空鼓、开裂、脱落、泛碱、疏松、渗水、表面裂纹、剥落、发霉、污染等，分类进行评估判定；根据检测结果对旧墙面基底的老化进行评定。

3.1旧基层的处理 3.1.1一般性处理

a、旧涂层：旧涂层的清理可采用钢丝刷、电动打磨机、高压水或专用工具进行清理。对于与基层粘结强度高的旧涂层，可以采用脱漆剂或溶剂，使之溶

- 可修编.

- .

胀后进行铲除。

b、旧面砖、锦砖或陶瓷锦砖等，先将表面的积尘、霉斑或附着物用水、铲刀、钢丝刷等清洗干净，对个别已经脱落的部位或者基层蜂窝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆或瓷砖腻子填补平整，再用瓷砖腻子和弹性拉毛弹性涂料翻新旧瓷砖墙面。施工方法为：先将旧面砖或其它贴面墙面用瓷砖腻子批涂两遍，第一遍填补砖缝，第二遍满批，腻子干燥后，再进行氟碳漆的装饰施工。

c、花岗石：该类墙面一般维修、冲洗后直接进行涂饰。

d、水泥砂浆面层：水泥砂浆墙面应在修补裂缝后，用防水水泥砂浆或防水涂膜处理，然后进行涂装作业。

3.2墙面基层的常见缺陷及处理措施 3.2.1基层不平整 可能产生的问题：

①涂膜较薄或由于基层吸水而易于产生涂膜不均匀等问题； ②增大腻子的用量。

b、处理措施：批刮腻子前，先用与基层相类似的材料将基层进一步找平。 表面浮浆、油脂等

c、可能产生的的问题：基层如存在粉化、折白、浮浆皮、尘埃、油脂、隔离剂等附着物，会影响涂料的附着强度。

d、处理措施：必须根据具体情况，采取相应措施清除掉这些表面缺陷（例如彻底铲除或用钢丝刷清除等）后再进行基层处理，在进行剔凿清理或刮除的过程中如果产生局部凹陷不平应进行基层处理，使表面平整。

3.2.2表面疏松层

a、可能产生的的问题：影响腻子的附着强度，情况严重时可能引起涂装的涂料（腻子）膜的脱落。

b、处理措施：清除后可一次或多次（应视厚度）用聚合物乳液水泥腻子刮涂平整并打磨。

3.2.3不宜铲除的水泥砂浆分离层

a、可能产生的问题：在涂料涂装以后，因为温度和（或）湿度的变化可能引起分离层进一步加重，情况严重时甚至引起脱落，导致涂料工程失败。

b、处理措施：用电钻钻直径约5mm的孔，将环氧树脂胶粘剂或者聚合物水泥浆注入分离层间隙，使其粘结牢固。

- 可修编.

- .

3.2.4基层表面强度低

a、可能产生的问题：填充墙砌体或砼等的表面强度低，会使涂料因表面的凝聚破坏而剥落。

b、处理措施：对于填充墙等，可使用加气混凝土界面处理剂进行表面处理，或者将封闭剂用水稀释一倍后，在基层面上涂刷两道；对于固化不良的现浇混凝土表面，将脆弱部分剔除，做到表面平整，再用聚合物水泥砂浆或腻子修补至表面平整。

3.2.5旧墙面霉点

a、可能产生的问题：旧墙面如有绿色或黑色霉点，在涂料涂装后将会破坏涂膜色泽的均匀感，甚至进一步腐蚀新的涂膜。

b、处理措施：把霉点铲除后，用稀释的氟硅酸镁或漂白粉溶液，或7%－10%的磷酸三钠水溶液进行清洗杀菌，待干燥后再涂装涂料。

3.2.6基层裂缝、蜂窝及其他缺陷

a、可能产生的问题：引起腻子层开裂，并导致涂膜开裂。

b、处理措施：表面裂缝用填缝剂或者弹性腻子填补裂缝后，再用聚合物乳液水泥腻子或用与基层相同的材料修补、抹平并打磨平整；对较深的大裂缝需先切成V形，填充密封防水材料，再用聚合物乳液水泥腻子抹平表面并打磨平整；对于蜂窝，则需用聚合物乳液水泥腻子或聚合物乳液水泥砂浆修补至表面平整。

3.2.7基层孔、洞

a、可能产生的问题：影响腻子的批刮和涂料的涂装。可能由于温度和湿度的变化而引起涂膜、腻子膜的质量劣化。

b、处理措施：直径大于3mm的孔和洞应填充聚合物乳液水泥砂浆，小孔可以填充聚合物乳液水泥腻子，表面打磨平整。

3.2.8砂浆及灰泥等抹灰基层的空鼓及损坏等

a、可能产生的问题：空鼓部位可能在涂料涂装后脱落，或者因损坏加剧造成涂膜破坏。

b、处理措施：如空鼓情况不严重，可以向空鼓处注射聚合物水泥浆；如果空鼓情况较严重，应彻底凿除空鼓及损坏部位并用与基层相同的材料修补至表面平整。

3.2.9基层潮湿

a、可能产生的问题：腻子膜或涂膜干燥收缩开裂、脱落等；对于水泥质基

- 可修编.

- .

层，则可能引起涂料起皮、起泡等。

b、处理措施：必须把基层含水率和表面的碱性物质因素合在一起予以考虑，待基层干燥后再施工；待基层的PH值降低到低于9再施工；对于本工程工期较紧，则可以采用5%~10%的稀盐酸涂刷基层后再用水清洗等措施，待干燥后除去折出的粉质和浮粒。

3.2.10基层碱性较高

a、可能产生的问题：涂料施工后，从混凝土表面蒸发的水分使基层碱性成分溶解而对涂膜造成影响，对于耐碱性不良的涂料，可能导致涂膜起皮、起泡等；对于深颜色的涂膜，碱性物质留在涂膜表面，形成“白霜”（也称“泛碱”）。

b、处理措施：根据具体情况，采取与“基层潮湿”相同措施进行处理。 3.2.11窗户防渗处理

a、对固定窗户的窗框周边的外墙空鼓处，采用压力灌注微膨胀型水泥砂浆堵缝；窗边的封胶条如果老化，则在拆除后重新封防水弹性胶条防渗。

b、相关配合措施

在旧墙面基层处理及其后的翻新涂装过程中，需要有一些相应的配合措施，包括：

与物业公司、业主制定合理的工作计划表，并严格执行；

积极配合业主的管理工作，做到施工时事先通知物业公司、业主，并经常保持沟通；

在施工区设置警示标志，并做好防止粉尘、掉渣的防护及封闭围挡； 施工人员配戴胸卡，持证上岗，并严格遵守有关规定；

对花草、树木、窗户、栏杆、管道、空调等作好保护，以防止污损破坏； 作到施工现场随手净，不对环境卫生产生不良影响；

冲洗、敲打作业时避开用户休息时间，尽量减少对用户产生干扰； 注意施工安全，做到文明施工。 3.3涂装施工 3.3.1技术准备要求

监理督促承包商根据设计要求、景观效果条件、现场实际情况，编制氟碳漆涂装的专项施工方案及作业施工计划，监理审核其专项方案和作业计划的合理性和可行性，重点对其涂装工艺、质量控制程序进行审查，合乎要求后予以签字确认。相应督促承包商按经审批的方案对作业班组进行技术和安全交底，且对作业

- 可修编.

- .

人员进行施工质量、劳动保护、环境保护教育，经考核合格的专业工人才能进行涂装作业。

3.3.2材料控制 3.3.2.1材料质量标准

a、氟碳漆：氟碳漆的质量必须符合国家标准GB/T9757-2001《溶剂型外墙涂料》规定的质量指标，其中，人工加速老化时间和对比率应符合相应的产品等级要求。

b、腻子：腻子的质量必须符合国家建工行业标准JG/T157-2004《建筑外墙用腻子》规定的质量指标，其中，动态抗开裂性应符合柔性建筑外墙用腻子（R型）的动态抗开裂性≥0.3mm的产品等级要求。

c、封闭底漆：封闭底漆应由涂料供应商提供能够证明与涂料配套和适当质量要求的技术文件，例如涂料检测报告中底漆和涂料的配套性说明、底漆的出厂检验报告等。

3.3.2.2进场材料核查

a、涂料产品检查：检查涂料及其配套材料是否与设计要求的品种、品牌、型号、颜色（色卡号）相一致；检查涂料及其配套材料的包装、批号、重量、数量、生产厂名、生产日期和保质期等，以及检查涂料及其配套材料是否有结皮、结块、霉变和异味等不正常状况。

b、核查产品出厂合格证和法定检测机构的性能检测合格报告。

c、涂料试配合:对双组份溶剂型涂料，应预先按照产品说明书的说明进行少量配合，以掌握涂料性能，对出现不正常情况可预先处理。对涂料配套使用的稀释剂也应预先取少量涂料进行预混合。

3.4作业条件检查与控制 3.4.1施工工具准备

对基层清理用工具、处理涂料用工具、批刮腻子用工具、机械涂装用工具、清洁用工具进行检查和督促落实，尤其对机械喷涂设备的性能进行检查，使各种需用工具处于良好状态。

3.4.2样板制作

要求承包商按照设计的施工工艺和选定的各种材料，选定墙面作涂膜样板，涂膜的性能和效果应取得设计、监理、业主及施工方的共同确认。该涂膜样板应作适当保护，并一直保留到工程验收结束。

- 可修编.

- .

3.4.3安全防护

a、对不施工部位、门窗等应提前作好必要的遮挡保护，如粘贴朔料薄膜、报纸等。

b、检查脚手架架体、操作层铺板的牢固可靠度，并督促做封闭及隔离防护。 c、检查作业工人的劳动保护用品使用情况，要求工作服、手套、防毒面罩、工作鞋和护目镜等穿戴整齐。

3.4.4对基层的进一步检查

a、基层面的含水率、PH值和平整度等应符合溶剂型外墙涂料的施工要求； b、墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种孔洞应提前抹灰补齐；

c、对基层进行进一步的检查验收，检查基层表面是否牢固，表面是否有残留沾染物，是否有裂缝或起壳现象，旧基层是否有粉化、风化现象，并指令作相应处理。

3.4.1环境

a、施工的环境条件，如其他工序作业应在涂装作业前完成，气候条件（气温、湿度、风力、日照和天气情况等）和建筑物周围的卫生条件等应能满足溶剂型外墙涂料的施工要求。

3.5涂装工艺控制 3.5.1施工工艺

a、基层处理及其验收→刮柔性腻子1-2遍→弹线、分格、贴胶带→滚涂弹性拉毛漆→喷封底漆F200→喷中间漆F231→喷氟碳漆→局部修整→交工验收

3.5.2工艺施工控制 a、第一遍满刮腻子

批刮腻子时，要尽量刮得少，刮得薄。满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹磨平、磨光，然后将打磨粉尘清扫干净。

b、第二遍腻子

根据涂料工程的等级和基层平整度的情况，若第一遍腻子还不能满足要求，应满刮第二遍腻子。在刮第二遍腻子之前，可根据情况对局部进行填补、打磨等处理，使墙面平整、均匀、光洁。

c、弹分色线

对墙面布置的分格缝，应在涂料涂装前精确分画尺寸并弹分格线，贴胶条作

- 可修编.

- .

分色隔离，并根据设计的分格缝颜色涂刷涂料。

d、滚涂弹性拉毛漆

待腻子层完全干燥（约需24h）且基层含水率≤8%封后，采用辊筒或漆刷进行弹性拉毛漆的滚涂或刷涂施工。要注意涂刷均匀，不要漏涂；涂料涂装时不要蘸涂料太多，以免造成流挂。

e、封底漆、中间漆、面漆喷涂

分层进行封底漆、中间漆、面漆的喷涂施工，喷涂下层漆时，应待上层充分干燥后才能进行作业。每层喷涂作业，双组份溶剂型涂料应按产品说明书规定的配合比混合且搅拌均匀，用喷斗喷涂，要求喷涂均匀。一般选用6－8mm的喷嘴，喷涂时空气压缩机的压力通常为0.4－0.7Mpa，喷口与墙面的距离以40－60cm为宜，喷嘴轴心线应与墙面垂直，喷应平行于墙面移动，移动速度连续一致，在转折方向时应以圆弧形转折，不应出现锐角走向，接槎应留在分格缝处；喷斗中的主层涂料在未用完前就应加料，否则喷涂效果不均匀。

f、涂膜厚度的保证

弹性涂料的涂装道数是根据涂膜厚度而确定的。涂料施工前，应采取适当的方法确定达到涂膜规定厚度所需要的涂装道数。如：可以在预先涂刷隔离剂的平整墙面上试涂，估计达到要求厚度时待涂膜干燥后撕下来用游标卡尺测量，并根据结果确定涂装道数；也可以使用单位面积的涂料耗用量来确定涂膜厚度。

3.5.3施工质量问题及其防治措施 3.5.3.1流挂（流坠、流淌等）

a、问题出现的可能原因：①涂料黏度低；②涂层过厚；③涂料的触变性差；④施工时气温太低，湿度大；⑤喷涂施工时，喷与墙面的距离太近，或涂料未搅拌均匀，上层涂料过稀。

b、可以采取的防治措施：①要求涂料的黏度合格，颜色、填料的配比适当，并在施涂前一定要搅拌均匀；②施工温度5℃以上，相对湿度小于85%；③涂料每道不可涂装太厚，施工工具（刷子或辊筒）每次蘸涂料量不可太多；④与产品供应商协商提高涂料的触变性。

3.5.3.2涂装后短期内即有变色或褪色现象

a、问题出现的可能原因：①涂料中所用的料耐光性、耐碱性差，或者不抗粉化；②基料耐候性差；③涂料耐老化不合格。

b、可以采取的防治措施：①涂料生产时要选用耐候性好的基料和颜料；②

- 可修编.

- .

选用耐老化试验合格的涂料；③与产品供应商协商涂料的保光保色问题。

3.5.3.3涂膜发花

a、问题出现的可能原因：①涂料本身有浮色；②涂料中颜料分散不好；③涂膜厚薄不均；④基层表面粗糙程度不同，或基层碱性过大。

b、可以采取的预防措施：①选用质量好的涂料；②很好地处理基层，要求基层含水量不大于10%，PH值不大于10；③施涂时控制均匀度，厚薄一致。

3.5.3.4涂膜开裂

a、问题出现的可能原因：①基层处理不当，如墙面的开裂等；②涂料的弹性差，抗拉强长和断裂延伸率没有满足标准要求。

b、可以采取的防治措施：①处理好基层，最好不使用水泥腻子；②选用符合标准的涂料。

3.5.3.4涂膜起皮、脱落等

a、问题出现的可能原因；①涂料本身成膜不好；②涂料中颜料、填料含量过高，基料用量低；③基层松散，或不干净；④进行基层找平时用的腻子粘结强度低，并在腻子未干就施涂涂料；⑤基材过于平滑，附着力不好；⑥弹性涂料本身的附着力差。

b、可以采取的防治措施：①选用质量好的涂料；②处理好基层，使其符合涂刷要求；③找平层施工时选用质量符合要求的腻子。

3.6涂装施工质量要求

复层涂料涂饰工程的质量要求 项 次 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 漏涂、透底 返锈、掉粉、起皮 泛碱、咬色 喷点疏密程度、厚度 针孔、砂眼 光泽 开裂 颜色 质 量 要 求 不允许 不允许 不允许 疏密均匀、厚度一致 允许轻微、少量 均匀 不允许 颜色一致 - 可修编.

- .

9

（一）施工用电

五金、玻璃等 洁净 控制现场的一切用电设备必须严格按临时用电方案进行布置。

每栋楼的集中用电先作总负荷计算，并与各栋楼物业公司协商用电电源接入点；电源接驳处设总配电箱，再由二级配电箱引至作业区接线箱内，采用TN-S接零保护系统，电缆均悬空挂设，配电箱内需设置自动空气开关、漏电开关，各配电箱必须作重复接地，现场所有设备实施一机、一闸、一漏电开关制，各个焊机的底座、电动工具金属外壳也应作重复接地。

一切用电的施工机具运至现场后，必须由专业电工检测其绝缘电阻，检测各部分电气电气附件是否完整无损，绝缘电阻小于0.5欧或电气附件损坏的机具不得安装使用。

用电防火控制：用电设备相对集中场所，要求配置绝缘灭火器材，并禁止烟火；合理设置防雷装置，加强电气设备相间和相地间绝缘，防止闪烁。

（二）钢杆件制作

材料控制：用于制造杆件的钢材品种、规格、质量必须符合设计规定及相应标准，且有出厂证明和检验报告，重要受力构件的材质还应进行物理性能、化学成分的分析检测。

钢管及型钢均须采用机械切割的方法，以确保其长度和坡口的准确度，杆件下料还应考虑其焊接收缩量。影响焊接收缩量的因素较多，如焊缝的长度、环境温度、电流强度、焊接方法等，焊接收缩量可根据以往经验和现场试验来确定。

钢管及其构件制作完成后，作出挂牌标识，厂外加工的还应出具出厂合格证。 钢管制作长度允许偏差±1mm，杆件轴线不平直度不超过L/1000且不大于5mm。

所有钢构件均应作热镀锌防锈蚀处理。

（三）施工测量

包括施工前的放线与分格画线，施工中的定位，拼装时的控制及安装完毕的检验。

测量放线：控制以墙面的一侧吊垂线作基准线，用水平尺分画出水平线向另

- 可修编.

- .

一侧沿伸，再按设计尺寸尺量和吊垂线分画出各钢支座的十字中心线，并用红油漆作出明显标记，监理在测量放线过程中加强复核，以避免差错。

施工过程中的定位检查与复核：监理跟进化学锚栓固定、支座焊接及钢管拼装焊接等工艺操作，随时复核检查定位尺寸和管件焊接的垂直度、水平度，防止错位、管件歪斜以及出现积累误差。

（四）支座的安装固定

支座化学锚栓固定的埋设精度、牢靠度是钢结构安装顺利与否、能否保证整体安全使用功能的关键，因此须对化学植筋质量作重点控制，包括分包队伍的选择、结构粘结胶的选用、钻孔深度及与建筑物主体结构砼的固结等，防止人为因素引发质量、安全事故。

控制好支座埋设的位置、垂直度、长度和标高，尽可能减少扩孔、调位及其它返工的工作量。

适当选点作化学锚栓植筋的抗拔力检测，以验证其结构连续性和安全保证度。

（五）拼装焊接

固定支座连接牢靠且测量定位完毕、经监理检查认可合格后，方能进行支座与骨架钢管的拼装焊接，焊接点下操作平台铺防火石棉板或设接火盆，并设专人监控动火作业。焊接的强度与质量对于保证整个装饰架体的质量、使用可靠度是至关重要的。

1、督促承包商制定合理的焊接工艺，其内容包括合理选择坡口形状、焊条直径、焊接电流、焊件清理，确定焊接顺序及操作重点等。焊接工艺制定好后，承包商应组织焊工学习，熟记工艺操作要求。

2、焊条的烘干：焊条在使用前，一般应进行烘干，烘干后的焊条应放在100~150℃保温箱内随用随取。

3、焊前准备：检验构件下料的长度和垂直度及坡口是否符合规范要求，应在定位架定位，并开始点焊。

4、控制焊接操作：监督检查焊工严格按焊接工艺及操作规程施焊，并检验焊工施焊资格。打底焊（包括固定点焊）采用￠3.2焊条，根据焊接位置选择适宜的焊接电流，起弧时使焊缝两侧母材获得良好的熔合，收弧时使焊缝内壁充填

- 可修编.

- .

饱满，既要保证根部焊透，又要使背部成型良好；盖面焊采用￠3.2~4.0焊条，补焊至规定高度。

5、每道焊缝严禁一遍成型，焊完一遍后焊工必须把焊缝及周围飞溅熔渣药皮等清理干净，如有气孔必须打掉补焊，方能进行第二遍焊接，焊缝外观成型应美观、均匀，焊缝高度应符合设计要求。

6、焊缝检查：焊接完成后，所有焊缝必须进行外观检查，卡尺检查焊缝高度，其质量应符合《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）所规定的焊缝要求。对焊缝质量有异议时，采用超声波探伤检测焊缝。

（1）外观检查：低碳钢构件应在焊后冷却到工作环境温度，一般用肉眼和量具检验焊缝和母材的裂纹及缺陷，也可用放大镜检验。焊缝的焊波应均匀，不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷。

（六）钢结构涂饰

（1）工厂预制的所有杆件均应在厂内除锈，其等级应达到Sa21/2的要求，且除锈后及时涂刷水性无机富锌底漆；表面作氟碳喷涂三处理，涂膜平均厚度≥40um。

（2）现场拼装的焊缝经检查合格后，应进行除锈，彻底清除焊缝表面和杆件破损处的铁锈、油污和灰土等。除锈完毕6小时内喷氟碳漆，表面作三度喷涂处理。

监理工作制度

1、施工图纸会审及设计交底制度 2、施工组织设计及施工方案审查制度 3、工程开工申请制度

4、工程原材料、成品、半成品及设备质检制度 5、技术复核制度

6、设计变更及技术签证制度

7、隐蔽工程、分项与分部工程质量验收制度 8、工程例会及会议纪要签发制度 9、监理月报制度

10、工程中间验收及竣工验收制度

- 可修编.

- .

11、工程XX制度

12、文件、图纸收发登记制度 13、旁站监督制度 14、岗位责任制度

- 可修编.