二手房应该有以下手续：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。
买二手房办理贷款的方式：
1、签订买卖合同；
2、确定委托关系；
3、评估房产；
4、办理贷款担保；
5、支付首付款；
6、签订借款合同；
7、办理过户手续；
8、办理抵押手续；
9、银行放款；
10、按时还款。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。