从法律上说，离婚并也办理了房产变更登记手续房屋给谁谁就是房屋所有权人了。如果赖着不搬离，侵害了财产权，可以申请强制执行离婚协议，恢复对该房屋的使用和支配。如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式来解决。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。