当事人用小产权房进行民间借贷，如果符合下列条件的，是合法的：该房屋的产权清晰；该房屋是当事人有权处分的房屋；当事人具有相应的民事行为能力；以及意思表示真实的等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第六百六十
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。