法律分析：在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定来推定。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条第三款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”
第规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”
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