《商品房销售管理方法》第三十九条规定，未解除合同前再售商品房将受罚款和警告；构成犯罪将追究刑事责任。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，故意隐瞒已售房屋或拆迁补偿导致合同无效，买受人可要求返还购房款及利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律分析
建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
拓展延伸
开发商房产销售模式：一房两卖的合规性研究
开发商房产销售模式中的一房两卖行为涉及到法律规定的合规性问题。在当前法律框架下，一房两卖是否合法取决于具体的地方性法规和。一房两卖通常指开发商在同一套房产上进行两次销售，即先销售部分产权，再销售剩余产权。这种销售模式在某些地方被认为是一种合法的商业行为，但也有地方将其视为违规行为。因此，对于开发商而言，要确保一房两卖行为的合规性，需要详细研究当地的法律规定，并遵守相关规定。同时，购房者在面对一房两卖的销售模式时，也应该了解相关法律法规，保护自身权益。总之，对于一房两卖的合规性问题，需要综合考虑地方、法律法规以及相关合同的约定，以确保合法性和权益保障。
结语
购房者在面对一房两卖的销售模式时，应了解相关法律法规，保护自身权益。开发商要确保一房两卖行为的合规性，需详细研究当地法律规定，并遵守相关规定。一房两卖的合规性问题需要综合考虑地方、法律法规以及相关合同的约定，以确保合法性和权益保障。
法律依据
根据建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。