夫妻一方单独房产不一定算共有财产。
具体如下：
1、如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。
2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻共同财产主要包括下列财产：
1、夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；
2、夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；
3、夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
4、夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
夫妻共同所有的财产包括：
1、婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；
2、婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
综合上述，夫妻的共有财产包括包括个人财产投资的收益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。