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企业征收土地程序是怎样的?

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企业、都可以是征地的主体,但是企业征地时为了获取利润,而不是为了公共利益,故而企业在征地前需要整理材料,向当地报备,对于满足征地条件的,申请会被批准。然后由协调征地事宜,具体来说,企业征收土地程序是怎样的?

(一)拟订、报批征用土地方案

市、县土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,经市、县审核同意后,逐级上报有批准权的批准。征用林地的,应当先征得林业行政主管部门同意。

(二)公告征用土地方案

征用土地方案经依法批准后,由市、县将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

(三)办理补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内,持土地权属证书或者其他有效证明,到市、县土地行政主管部门办理征地补偿登记。

(四)公告征地补偿安置方案

市、县土地行政主管部门根据批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县批准后,由市、县土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县以上协调;协调不成的,由批准征用土地的裁决。

(五)交付被征用土地

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。征用农民承包的土地的,应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法征用土地的,按照规定核减该幅土地农业税和有关农产品的定购任务。

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