法律分析：
避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：
1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；
2、看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；
3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；
4、检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；
5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；
6、对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；
7、买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；
8、约定贷款失败的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。