法律分析：租赁合同期限到期后，只需提前告知即可。如果想在期限到达前终止合同，需提前通知并支付违约金。
法律依据：
1.《合同法》第五十二条：当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当赔偿损失。违反约定解除合同的一方，应当按照约定或者根据损失情况支付违约金。
2.《中华人民共和国物权法》第六十六条：当事人依照约定的方式和期限返还租赁物的，租赁关系终止。
3.《中华人民共和国合同法》第五十二条：合同期限届满，除非当事人另有约定或者一方表明或者给对方发出终止合同通知，否则合同自动续期。
4.《中华人民共和国担保法》第二十四条：租赁物的承租人未履行支付租金等义务，房屋出租人可要求解除合同，但应给承租人一个合理期限，并可以要求承租人支付违约金。