法律分析：同一不动产设置多个抵押权的清偿顺序：
1、同一不动产设置多个抵押权，已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
2、顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿；
4、其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。