法律客观：
《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》
第三条
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》
第四条
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。