物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
打(压)桩工程质量控制 准备工作
(1) 学习有关图纸和技术资料。 (2) 学习操作规程和质量标准。 (3) 编制施工组织设计(或方案)。 (4) 材料淮备：
1) 检查桩的出厂合格证，并观察检查桩身质量是否符合设计要求和施工规范规定；
2) 起吊、搬运、堆放到施工地点(注意龄期是否已够)。 (5) 打(压)桩机械准备，并应特别注意桩锤的选择。 (6) 桩位测量放线。
(7) 对操作人员进行技术交底。 打(压)桩
(1) 打桩宜重锤低击。
(2) 桩帽或送桩帽与桩周围的间隙应为5～10mm。
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(3) 锤与桩帽、桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫。 (4) 桩锤、桩帽和桩身应在同一中心线上。 (5) 注意打桩顺序： 1)根据桩的密集程度：
A、自中间向两个方向对称进行； B、自中间向四周进行；
C、由一侧向单一方向进行(在糟土、亚粘土地区避免采用)。 2) 根据基础的设计标高，宜先深后浅； 3) 根据桩的规格，宜先大后小；先长后短； 4) 根据桩位与原有建(构)筑物的距离，宜先近后远。
(6) 应特别注意桩的接头节点处理的方法和质量。如用焊接时，焊缝应连续饱满，每个接头的焊缝不得少于两层；焊完一层后，应及时清除焊渣，每层焊缝的接头应错开；焊接完成后宜自然冷却一段时间后方可开打，严禁用水冷却。
(7) 垂直度偏差不得超过规范规定的允许范围。
(8) 贯入度及桩尖标高须符合设计要求：如桩尖位于坚硬、硬塑的粘性土、碎石土、中密状态以上的砂类土或风化岩等土层时，以贯入度控制为主；如桩尖位于其它较软土层时，以桩尖标高控制为主。
(9) 遇到异常现象时，应暂停打桩，并及时与有关单位研究处理。 质量评定
（1）执行有关质量验评标准。 （2）资料整理 1) 工程地质勘察报告；
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2) 桩的静、动荷载试验资料和确定桩贯入度的记录； 3) 材料试验报告； 4) 桩制作出厂记录； 5) 桩位测量放线图； 6) 桩打(压)入记录； 7) 桩位的竣工平面图；8) 隐蔽验收记录； 9) 自检记录； 10)质量评定记录。
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