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项目-内部装修设计采购技术要求书
目录
一、 二、 三、 四、
1. 2. 3.
五、 六、 七、 八、
工程项目概况 ........................................................................... 错误!未定义书签。 总体设计要求 ........................................................................... 错误!未定义书签。 设计技术规范及要求 ............................................................... 错误!未定义书签。 对设计成果的要求 ................................................................... 错误!未定义书签。 设计程序： ............................................................................... 错误!未定义书签。 设计方案的内容包括但不限于以下内容（招标阶段） ........ 错误!未定义书签。
设计阶段要求（由中标设计单位根据其中标的设计方案进行设计）错误!未定义书签。 本设计项目名称、规模、阶段、投资及费用等见下表： ... 错误!未定义书签。 甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限： ................... 错误!未定义书签。 设计方应向甲方交付的设计资料要求： ............................... 错误!未定义书签。 工期要求 ................................................................................... 错误!未定义书签。
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一、工程项目概况
二、总体设计要求
1. 室内装饰装修风格应从设计概念和内装饰造型上充分考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等，室内装饰以充分展现 “ ”的理念，展现企业大气、简洁、环保、节能的形象，体现客户服务中心亲近与体贴的感觉。 2. 室内二次装修采取邀请招标方式，甲方从参选投标的装修设计方案中选择满意作品，确定并认可中标的设计方案后，由中标设计单位进行开展下一步工作，包括装修设计方案的调整、初步施工图设计、深化施工图设计等工作。
3. 本次设计用于内装饰的原料、材料、技术、设备，应考虑 市内装饰普遍性。 4. 本项目采用限价设计原则，装饰工程总造价控制在人民币：约 万元。 5. 装修标准档次应根据各房间用途及重要性，设计时天花地板等部位的材料应考虑有所区
别对待。整体装修采用中、高档装修设计。 6. 主要功能布局见建筑设计图。
7. 具体房间布置及使用功能要求见附件资料。
8. 主要涉及的专业：电气、给排水、暖通、消防、电梯、空调、钢结构。 9. 初步设计阶段需与各专业进行技术打合，并达到符合各专业需求。 10. 每层资料室及其他有特殊要求的位置设置需考虑结构荷载设计。
11. 协助使用单位完成家具及配饰的布置工作。
三、设计技术规范及要求
依据已有设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的室内装饰设计必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如标准及规范要求有出入则以较严格者为
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准。本工程室内设计工作包括方案设计及调整、初步设计、施工图设计、施工配合四个阶段，设计方应完成四个阶段的全部工作，并承担深化设计及主管部门审查批准而出现的反复修改的工作责任。
各阶段设计图纸必须满足现行国家、行业及工程所在地的地方规范、规程、标准，当上述规范、规程、标准存在不一致时，约定采用的规范、规程、标准应按较高标准执行，除非当地相关部门另有规定。若超出国内规范、规程、标准，应进行技术论证。
四、对设计成果的要求 1.设计程序：
先由投标单位提供初步室内装饰装修设计方案，供业主选择确定满意的设计方案，确定中标的设计单位后，由业主确定认可的设计单位进行下一步设计。中标的设计单位按业主提出的意见及要求修改方案，并形成最终确认方案后并结合实际进行初步室内装饰装修施工图设计、深化施工图设计和施工配合服务（包括配合现场的指导、业主的验收）等工作。
2.设计方案的内容包括但不限于以下内容（招标阶段）
1) 基本构思说明：结合汽车企业客户服务中心的理念，展现汽车企业形象风采，创造人性
化办公环境，能充分体现轿车、服务、IT的概念，展示呼叫中心、软件研发服务中心的行业形象。
2) 根据业主提供的资料在此基础上设计室内装饰工程施工方案图； 3) 设计说明（包括室内装修工程投资预算） 4) 有关材料和工艺的说明；
5) 设计范围：一至五层室内部分内装设计，包括所有楼梯间地面及踢脚（墙面顶面除外），
中庭电梯地下室部分前室，一层、五层室外栏杆与幕墙之间地面，首层出入口地面部分，五层室外花园部分设计，大楼东南角门前“ ”logo设计。不包括二层1~7轴
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区域设计（但包含卫生间及楼梯间部分及7轴上中庭部位的设计）。 6) 地上每层平面布置图及各立面装修的效果图；
7) 每个重点部位的效果图（新大楼的门前logo、首层出入口、首层大堂各方向、五层精品
展厅及室外花园、DT1、DT2观光电梯效果图，其他卫生间、休息室、办公室及会议室的统一效果图）；
8) 每层电梯厅（包括地下层）平面及立面装修的效果图；
9) 室内天花吊顶设计，楼梯间地面，室内栏杆设计，卫生间布置，办公区分隔设计等； 10) 电子文件光盘（包括设计方案和彩色效果图）； 11) 工程装修设计方案的概算一份。
12) 投标设计单位编制的工程设计费报价。
3.设计阶段要求（由中标设计单位根据其中标的设计方案进行设计）
1)设计方案调整阶段：
提供完整的设计方案及效果图 6 套，直至取得甲方确认（采用A3彩色图幅）； 提供调整后的方案设计图、效果图 6 套； 准备一套主要材料样板或产品手册（方案深度）；
完成工程设计造价估算，工程设计估算须由注册造价工程师签字盖章；
方案设计完成后，送甲方审查认可并通过规划、消防、人防等主管部门批准； 在设计方提交的方案设计文件取得主管部门同意批文，视为方案设计阶段完成。 2)初步设计阶段：
根据业主确认的装修设计方案完成全套初步设计图纸；并结合强、弱电系统布置完成水、电、暖通等设备专业的初步设计、修改、调整，完成所有末端设备的平面综合布置图；
完成工程设计概算，通过有关部门评审审批后，最终确定总投资计划后，方为通过。工程设计概算必须有注册造价工程师签字盖章。
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初步设计文件完成后，送甲方审查认可并通过规划、消防、人防等主管部门批准； 设计文件取得主管部门同意批文，并提供初步设计成果后，应视为本阶段工作完成。 3)施工图设计阶段：
完成全套施工图设计，设计深度必须满足国家及广州市关于施工图编制的要求；
包括室内装修方案（含室内标识系统；上下水设施配置；强电设施、弱电设施布置；通风空调系统、自动报警系统、多媒体系统、消防系统布置；室内照明效果、办公设施布置等）设计及配合修改设计；方案调整及深化设计；
设计方用通过批准后的设计概算来控制施工图设计，确保概算控制预算；
施工图设计文件完成后，送甲方审查认可并通过规划、消防、人防、电力等主管部门批准； 设计文件取得主管部门同意批文，并按规定提供施工图设计成果后，应视为本阶段工作完成。
4)施工配合阶段
（1）工程开工后，设计方应指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作；
（2）协调施工过程中有关设计的问题；
（3）协助甲方审查材料样板，提供招标所需的技术标准； （4）负责施工现场指导，并从设计角度进行施工监督； （5）负责处理现场设计变更，并免费提供设计变更图纸； （6）协助施工单位完成竣工验收资料； （7）参加分部工程验收和竣工验收； （8）工程全部验收合格视为本阶段工作结束。
（9）在施工招标阶段，设计方按照甲方的要求，积极配合参加相关专业的招标文件讨论和
审查工作。
5)设计单位配合完成竣工图并确认。
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五、本设计项目名称、规模、阶段、投资及费用等见下表：
建设规模 序分项目名称 号 层建筑面积（㎡） 数 总建筑面积为客户服务中心1 大楼二次装修设计项目
5 24571.5m，其中地上总建筑面积19991.5m，地下总建筑面积4580m 222设计阶段及内容 扩大初方案 步设计 施工图 暂定总估算设计费投资 （万元） （万元） √ √ √ ￥1700 六、甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限：
序号 资料及文件名称 1 2 3 4 5 综合说明（设计及招标要求） 中标通知书 方案修改要求 方案批文 施工图批文 份数 提交日期 1 1 1 1 1 方案设计前 签二次装修设计合同前 方案修改前 施工图前 正式交施工图后 备注 七、设计方应向甲方交付的设计资料要求：
序号 1 2 3 30 日内提交 所有施工图，含一份施工图电4 子文档（应满足施工招标要求） 5 工程设计概算书 4 10 日内提交 施工图送审通过后 5 日内 设计阶段 收到初步设计审查通过文件后 30 设计阶段 资料及文件名称 投标设计方案 （A3规格） 中标方案修改设计文件 初步设计文件 份数 6 6 6 提交日期 备注 投标单位在2011年 12月 15 日提交 招标阶段 2011年 12 月 30 日前 中标的设计单位收到方案通过文件后 设计阶段 设计阶段
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八、工期要求
中标单位需在 年 月 日完成以上所有施工图设计任务。
编制： 审核： 审批：
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