1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;
2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;
3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;
4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;
5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保. 工程质量、控制成本;
6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;
7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;