房屋主体结构质量不合格：若房屋主体结构存在严重质量问题，影响居住安全，买方有权解除合同。存在严重质量问题：除主体结构外，若房屋存在其他严重影响居住使用的质量问题，买方同样有权解除合同。房屋面积误差超出合理限度：根据合同约定，若房屋实际面积与合同约定面积误差超出合理范围，买方有权解除合同。卖方迟延交付房屋：卖方未按照合同

房子买卖合同可以单方解约。具体情况如下：卖方违约情况：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，或在规定期限内未完成过户手续，购房者有权单方面解除合同。在此情况下，购房者需通知卖方合同解除，合同自通知到达卖方之时生效。买方贷款未批情况：若因买方申请的银行贷款未能获批，导致无法继续履行合同义务...

房屋买卖合同解除的条件主要包括以下几点：不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，买房人有权解除合同。卖方先卖后抵押或一房二卖：商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋...

房屋买卖合同解除的条件主要包括以下几点：不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，买房人有权解除合同。卖方先卖后抵押或一房二卖：商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房...

房屋过户后买卖合同解除的处理方式如下：确认合同解除的合法性：根据《民法典》第562条，合同的解除应有约定的或者法定的事由。若买卖合同中未约定解除事由，且不存在法定解除事由（如不可抗力导致合同目的无法实现等），则合同应当继续履行。若一方或双方当事人主张解除合同，需先确认是否存在合法有效的解除...

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金...

法律主观：房屋过户后，买卖合同被解除的，可以要求因合同获得房屋的人返还房屋。因为合同解除后，如果己方没有收到房款，但是对方获得了房屋所有权，那对方属于不当得利，需要归还房屋或者支付买房款。法律客观：根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由...

若因买方违约而解除房屋买卖合同，卖方作为解除权人，可以要求买方依照法律规定或合同约定承担违约责任。即便合同已解除，违约方依旧需履行违约责任。卖方可主张的违约责任可能包括法律规定的责任及合同中约定的责任。购房合同中，双方当事人可能约定了违约金或定金条款。若买方违约并解除合同，卖方可以根据合同...

以下为购买者可申请退房之十种情形：1.逾期交付房产；2.开发商无资质证书或批准文件，致使买卖合同无效；3.未经购买者同意擅自更改设计；4.无法获得产权证；5.不可获得银行抵押贷款；6.实际测量面积与预估面积相差过大（超3%）；7.房产存在重大质量问题；8.商住楼基础及主要结构检验结果不达标；9.房产...

买方解除房屋买卖合同的法律规定法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。6、担保贷款合同不能订立。7...