离婚十年后房产分割原则及注意事项。夫妻共同房产可协商分割，否则根据具体情况判决。个人财产的房子另一方无权要求分割。根据法律依据，婚前签订不动产买卖合同的不动产归双方协议处理，否则可判决归登记一方。离婚财产分割需考虑义务承担、过错赔偿、生活困难等因素，可找信得过的人或律师做中证人主持分割。
法律分析
一、结婚十年后离婚房产如何分配
1、结婚十年后离婚房产的分配：是夫妻共同房产的，可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。房子是夫妻个人财产的，另一方无权要求分割。
2、法律依据：《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚财产分割注意什么
1、确定分割的原则和标准;
2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
结语
在离婚十年后对房产进行分割时，夫妻双方应首先协商解决，如协议不成，可依据根据具体情况进行判决。根据相关法律规定，夫妻一方婚前购房并用共同财产还贷的情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。如无法达成协议，可判决归登记一方，并对尚未归还的贷款进行个人债务处理。离婚财产分割时，应注意确定原则和标准，考虑承担义务、过错、生活困难等因素，并可寻求信得过的人或律师作为中证人主持分割。
法律依据
《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十