房屋买卖合同未登记仍有效，但房屋所有权设立无效。购房后装修质量问题可起诉，需遵循起诉程序，包括立案、送达答辩状、开庭通知等。普通程序应在六个月内审结，简易程序应在三个月内审结。购房前需协商并签订合同，及时登记确保所有权。
法律分析
一、房屋买卖合同未登记是否有效
买卖合同是有效的；一般在房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、购房后房屋装修质量问题什么时候可以起诉到
1、人民收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
2、人民应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民审理。
3、人民审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
4、人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
房屋买卖合同需要在购买之前协商好并依法的进行签订，在确定好之后就需要及时的到房管部门进行登记，如果未登记虽说买卖的行为有效，但对于物权的设立是无效的，意味着自己还没有真正的获得房子所有权，所以，在处理之前就可以多咨询一下，尽快的办理过户手续才能确保房子的所有权。
结语
购买房屋时，买卖合同的有效性与是否登记有关。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，未经登记的不动产物权不生效，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同在未登记的情况下仍然有效，但房屋所有权未能确立。购房后，若发现装修质量问题，可向提起诉讼。人民在收到起诉状或口头起诉后，会进行立案审查，并在七日内通知当事人。审理民事案件一般在立案后六个月内审结。购房者应在购买前与卖方协商并签订合同，并及时办理登记手续，以确保房屋所有权的获得。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。