法律分析：
房屋按揭的申请流程如下：
1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；
2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；
3、银行受理，调查审批；
4、审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押手续；
5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。