租户不交房租、拒不搬离的问题，房东有权要求租户在合理期限内支付租金或搬离。如果租户继续不支付租金或搬离，房东可以解除合同并通过诉讼解决纠纷。相关法律依据是《民法典》第七百二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条。起诉必须满足公民、法人和其他组织与案件直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，以及符合人民受理民事诉讼的范围和管辖条件。
法律分析
租户不交房租，也不搬走房里的东西，房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走；如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并可以通过诉讼的方式依法来解决纠纷。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
拓展延伸
租户拖欠租金，店面租期已满，如何维护合法权益？
当租户拖欠租金并且店面租期已满时，维护合法权益需要采取以下步骤。首先，与租户进行沟通，了解其拖欠租金的原因，尝试协商解决方案。如果协商无果，可以向提起诉讼，要求租户支付租金并搬离店面。同时，收集相关证据，如租赁合同、付款通知等，以支持您的权益主张。在审理过程中，您可以聘请专业律师提供法律意见和代理您的案件。最终，将根据相关法律规定作出判决，并执行判决以维护您的合法权益。请注意，具体操作步骤可能因地区法律规定而有所不同，建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律建议。
结语
租户不交房租、拒不搬离房屋的情况下，根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，房东有权要求租户在合理期限内支付租金或者搬离。如果租户继续不支付租金或者不搬离，房东可以解除合同，并通过诉讼的方式解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和第一百二十条的规定，起诉必须符合一定条件，并向人民递交起诉状。在处理租金拖欠问题时，建议与租户协商解决，如果无法达成一致，可寻求法律途径维护自身权益。请咨询当地法律专业人士以获取具体操作建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。