本文介绍了老年人遗嘱中房产分配的规定以及办理遗嘱公证所需具备的条件和是否需要精神鉴定。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱可以包括将房产分配给法定继承人以外的组织或个人。办理遗嘱公证需要遗嘱人具有完全民事行为能力、真实表达意愿，且内容不违反法律或社会公共利益。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
法律分析
一、关于老年人遗嘱中房产分配的规定
老年人可以通过遗嘱的方式，明确将房产分配给谁，包括外孙。
我国《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
据此，外孙虽不是法定继承人，但老人仍可以将其名下房产或者所享有的房产份额以遗嘱形式赠予其孙子，其他人无权干涉。
二、办理遗嘱公证需要具备什么条件
办理遗嘱公证需要具备以下条件：
1.遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2.遗嘱人的意思表示真实。
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3.遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
三、写遗嘱是否需要精神鉴定
写遗嘱一般是不需要精神鉴定的。不过，在实践中，进行司法精神鉴定，证明自己拥有完全的行为能力及意识清醒、意愿真实，这样可以更好的保证所立遗嘱的效力，降低法律风险。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
拓展延伸
遗嘱公证是指在遗嘱生效前，由公证处依法对遗嘱的真实性、合法性进行证明的活动。根据《中华人民共和国公证法》的规定，办理遗嘱公证需要满足以下条件：
1. 遗嘱必须是遗嘱人本人的真实意思表示，即遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、事业单位等组织；
2. 遗嘱必须具有明确的遗嘱内容，即遗嘱人必须明确表述自己的遗产处理方式以及遗嘱的执行人、时间和方式等事项；
3. 遗嘱必须符合法律、行规的规定，即遗嘱内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家的、社会的、集体的或者他人的利益。
如果遗嘱人或者遗嘱继承人、受遗赠人故意提供虚假材料、采用欺诈、胁迫等手段办理遗嘱公证，或者故意破坏遗嘱公证的，将受到法律的制裁。因此，遗嘱公证是一项非常重要的法律活动，遗嘱人应该按照法律规定办理，以保证遗嘱的真实性、合法性。
结语
遗嘱是老年人依法处分个人财产、指定继承人或者赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人的一种方式。办理遗嘱公证需要遗嘱人具有完全民事行为能力、真实表达遗嘱人意愿且内容不违反法律或社会公共利益。虽然在实践中进行司法精神鉴定可以更好保证遗嘱效力，但并非遗嘱必须进行精神鉴定。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。