本文主要介绍了二手房贷款的还款方式和办理流程，以及所需提交的材料。对于想要购买二手房的人来说，了解这些信息可以帮助他们更顺利地完成贷款申请。
法律分析
二手房贷款的还款时间是从银行将贷款发放给你后的下一个月开始。购房贷款得用所购房屋作抵押，当然得将房屋过户后才可以办理抵押贷款。有些银行办理房贷业务根据协议约定直接将贷款打到房东帐户抵作购房款，防止虚假房贷。产权证和贷款办好后，你会有一张贷款银行的还款卡或折，每月按时还款就行了。
二、办理二手房按揭需要什么材料
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：买卖双方签订的房屋交易合同；所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭财产证明和收入证明；身份证、户口簿及婚姻状况证明；借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。
6、划付贷款。
拓展延伸
二手房按揭需要的材料可能因地区而异，但通常包括以下几项：
1. 购房合同：这是二手房按揭贷款的基本合同，其中包括购房人、出售人、房屋信息、房价、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。
2. 收入证明：银行需要确认购房人的收入情况，以确定其还款能力。通常要求购房人提供近半年的银行流水或工资单等证明。
3. 资产证明：银行需要确认购房人的资产情况，以确定其贷款额度。通常要求购房人提供近半年的银行流水或资产清单等证明。
4. 征信报告：银行需要查看购房人的信用情况，以确定其信用等级。通常要求购房人提供近半年的征信报告。
5. 房产评估报告：银行需要对购房人的房产进行评估，以确定房产的价值。通常由专业的房产评估公司出具。
以上材料仅供参考，具体要求可能因地区、银行等因素而异。在申请二手房按揭贷款时，购房人应仔细阅读借款合同，了解相关条款，并确保提供所有必要的材料。
结语
二手房贷款的还款时间是从银行将贷款发放给借款人的下个月开始。在办理二手房按揭时,需要提供买卖双方签订的房屋交易合同、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、借款人家庭财产证明和收入证明、身份证、户口簿及婚姻状况证明、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件等资料。此外,需要在贷款行开立账户,将首期购房款足额存入指定账户,签订借款合同和《划款扣款授权书》,办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续,最后移交产权证明并划付贷款。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。