法律分析：看当时和物业签订的合同，合同有约定按照合同履行，无约定，在屋外面有物业负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。