二手房贷款年限是二手房房龄+贷款年限的总和不能超过30年，也有些是40年，各城市、银行有差异。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。
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二手房贷款年限怎么算
二手房贷款年限的计算方法：
1.以房龄计算，贷款年限=50-房龄;
2.以申请人年龄计算，贷款年限=65-申请人年龄，有的银行贷款年限=70-申请人年龄;
3.按照规定计算，二手房贷款的最长年限为30年，并且上面两种方法计算的年限最后取最小值为贷款年限。