法律分析：
1.不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 2.没有国家的产权证书，只有乡或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级 以上土地行政主管部门责令其限期办理。