房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。
赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房屋赠与的条件有哪些
房屋赠与是指将房产无偿转让给他人的行为，赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与的条件如下：
1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力；
2、房产有合法的权属证件不存在产权纠纷；
3、赠与双方均属自愿且有书面协议；
4、房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费；
5、不得为逃避法定义务或法规而赠与，如债务等。
房屋过户及赠与手续有哪些
办理房产赠与手续的具体步骤是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
赠与房屋有贷款可以吗
房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。
怎么赠与房屋
房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。
受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。
办理房产赠予手续的具体步骤有：
（一）赠予人与受赠人订立赠予书；
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证；
（三）办理公证；
（四）办理房屋所有权转移登记手续；
（五）赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋买卖要交哪些税房屋赠与要交什么税
房屋买卖要交的税如下：
买方：印花税、契税。
卖方：营业税、个人所得税、印花税。
房屋赠与要交的税如下：
受赠人：印花税、契税。
赠与人：营业税、印花税。 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答