1、受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。
虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
一、房产赠与要交哪些税
1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地公布的指导价。
2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
（1）。
不满两年的房子要全额征收，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：＝（指导价／1．05）5．6％
后者计算公式一般是：＝（指导价－原价格）／1．055．6％
需要注意的是交的同时，附加税也得要交，一般有地方教育附加（＊2％）、教育费附加（＊3％）、城建税附加（＊7％）。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征。
（2）契税。
契税计算公式如下：契税＝（指导价－）3％
（3）个人所得税。
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
二、房产赠与如何办理公证
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。