法律分析：
违章建筑的租赁合同无效。《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条中相关规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”
法律依据：
《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。