法律规定，人民在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 承包工程款能从查封房产中优先执行吗 承包工程款能从查封房产中优先执行吗 承包工程款能从查封房产中优先执行吗 承包工程款能从查封房产中优先执行吗 为你推荐 承包工程款能从查封房产中优先执行 法律分析：该权利是法定抵押权。它从属于建筑商的主债权即工程价款取得权，不以建筑商占有该建筑物为享有优先受偿权的要件，即使建筑物已竣工交付发包人，建筑商仍享有优先受偿权，并且不因建筑物的毁损、灭失而消失，具有不可分性和物上代位性，因此，在性质上应为法定抵押权。法律依据：《工程总承包企业资质管理暂行规定》 第十一条 各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包。一级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大型建设项目的总承包；二级工程总承包企业可以承包本专业及与其资质相适应的其他专业的中型建设项目的总承包；三级工程总承包企业可以承担普通中小型工业与民用建设项目的总承包。各级工程总承包企业具体承包工程的范围，由资质审批部门确定。 吴曼怡律师 执业6年 资质认证 2022-04-27 查封的财产执行是否有优先顺序 查封的财产执行有一定的优先顺序，包括公共利益优先、已立案案件优先、先到先得原则和特定法律规定的优先权。具体的优先顺序因地区和法律规定而异。建议在具体案件中咨询专业法律机构或律师以获取准确的法律意见和指导。查封的财产执行在法律上是有一定的优先顺序的。具体的优先顺序取决于不同的情况和法律规定。以下是一些常见的优先顺序：1. 公共利益优先：如果财产的查封是为了保护公共利益或满足国家的紧急需求，那么这种情况下，执行机关可能会给予该财产的查封优先处理。2. 已经立案的案件优先：如果财产的查封是为了执行已经立案的案件，那么执行机关会按照案件的先后顺序进行查封和执行。3. 先到先得原则：如果多个债权人同时对同一财产提出查封申请，那么执行机关通常会按照先到先得的原则进行查封和执行。4. 特定法律规定的优先权：在某些特定的法律规定下，可能会给予某些债权人或特定类型的债权人优先权，例如税务债权、劳动者工资债权等。需要注意的是，具体的优先顺序可能会因地区和法律规定的不同而有所差异。因此，在具体的案件中，应该参考当地的法律法规和相关判例，以确定具体的优先顺序。作为律师编辑，我建议您在具体的案件中咨询专业的法律机构或律师，以获取更准确和具体的法律意见和指导。在财产执行中，确定查封顺序是确保合理、公正执行的重要环节。一般而言，执行会根据债权债务的性质、金额大小、案件的紧急程度等因素来确定查封顺序。通常情况下，优先查封的是具有较高价值或易于变现的财产，如房产、车辆等。其次，根据债务的优先顺序，如劳动报酬、税费等，进行相应的查封。此外，还会考虑当事人的申请、抵押权人的权益等因素。总之，查封顺序的确定需要综合考虑多种因素，以确保财产执行的公平公正，保障各方利益的平衡。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）》：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 姜超律师 执业9年 资质认证 2023-12-15 承包工程款能从查封房产中优先执行 法律问题 法律分析:该权利是法定抵押权。它从属于建筑商的主债权即工程价款取得权，不以建筑商占有该建筑物为享有优先受偿权的要件，即使建筑物已竣工交付发包人，建筑商仍享有优先受偿权，并且不因建筑物的毁损、灭失而消失，具有不可分性和物上代位性，因此，在性质上应为法定抵押权。法律依据:《工程总承包企业资质管理暂行规定》 第十一条 各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包。一级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大型建设项目的总承包；二级工程总承包企业可以承包本专业及与其资质相适应的其他专业的中型建设项目的总承包；三级工程总承包企业可以承担普通中小型工业与民用建设项目的总承包。各级工程总承包企业具体承包工程的范围，由资质审批部门确定。 王巨峰律师 执业20年 资质认证 2023-02-13