第2种观点： 法律分析：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。法律依据：《宅基地管理办法》 第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)审查，县土地行政主管部门审核，由县批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
第3种观点： 法律分析：农村宅基地的审批条件有：因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的等。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的等。
第1种观点： 第一个：在村里建新房，首先要获得农村规划许可。主要原因——现在村子正在逐渐变成新村，还有土地资源规划得当，农村房屋建设有了一定的规范。不允许在农村建房占用耕地资源。第二：如果农民想在原宅基地重建房屋，需要联系村委会。村委会同意后，农户仍需携带到村长处办理村民登记证和宅基地相关材料。只有在最终获得规划村庄的许可后，才能开始住房建设。乡间别墅建的太高，对相邻房屋的光照强度有一定的影响。住在农村的朋友都应该知道，村子里会有，农村人的家可能是挨着的。如果其中一栋房子特别高，很容易挡住相邻房子的光线，所以房子里的采光很差。与邻居的和谐关系可能会被破坏，因此我们在农村地区看不到多少高层住宅。
第2种观点： 根据相关规定，村（居）民建房需符合以下要求：首先，建筑占地面积不得超过批准建房用地面积的80％；其次，新批宅基地建房的建筑面积不得超过250平方米；第三，原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不得超过300平方米；最后，建筑层数不得超过3层，建筑高度不得超过10.5米，屋顶坡度不得超过30度。以上是对村（居）民建房的相关规定的摘要。法律分析（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80％：（二）新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米；（三）原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：（四）建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10．5米，屋顶坡度不大于30度。拓展延伸浙江省农村自建房面积及合规要求浙江省农村自建房面积及合规要求是指根据浙江省相关法律法规对农村自建房的建筑面积进行和管理，并规定了合规要求。根据规定，农村自建房的面积应符合一定的标准，以确保土地资源的合理利用和农村建设的有序发展。具体而言，根据浙江省法规，农村自建房的面积不得超过一定的，以避免过度占用土地资源和影响农村生态环境。此外，合规要求包括建筑结构、安全设施、环境保护等方面的要求，以确保农村自建房的质量和安全。农村居民在自建房时应遵守这些和要求，以保证自己的合法权益并促进农村建设的可持续发展。结语浙江省农村自建房面积及合规要求，旨在合理利用土地资源、有序推进农村建设。根据相关法规，农村自建房面积不得超过，避免过度占用土地资源、影响生态环境。同时，合规要求包括建筑结构、安全设施、环境保护等方面，确保房屋质量与安全。农村居民应遵守这些与要求，保护自身权益，促进农村可持续发展。法律依据《浙江省农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
第3种观点： 一、农村自建房有哪些1、农村自建房如下：（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。二、农村自建房申请条件有哪些农村自建房申请条件如下：1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；2、申请人的自建房经过了本地乡的审批，属于合法的建筑房屋；3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。