第2种观点： 法律分析：1、建议先行协商，协商不成则应当向申请执行，申请执行的期限是判决生效之日起2年。如果协调不成，则应当尽快向一审申请执行，强制执行一般会拍卖房产，将拍卖款按比例分割。2、拍卖价往往比实际要低得多，所以自家人，还是协商解决为上策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第3种观点： 法律分析：按揭房产的分割根据房产的购买时间而定。如果是婚后双方共同购买的，那么该房产属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配，对于未偿还的贷款也应双方共同承担；如果是一方婚前购买的，那么该房产属于支付首付款的一方，而需要对另一方偿还贷款的部分给予相应的补偿。双方可以协商分割，协商不成的可以到起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。