房产证是能够贷款的。用房产证申请的贷款，大多是房屋抵押贷款，也就是说将房子作为抵押物来获取银行贷款额度的贷款方式。
贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不超过抵押物评估价值的50%。满足贷款条件后，贷款人需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续贷款。
一般情况下，大家用房产证办理抵押贷款是可以贷1年、3年，5年或者是10年的，但是最长也是能够贷到30年的。具体的贷款年限要看房子的购房年限和申请贷款的用途，大家要是申请贷款用来做生意，那贷款的年限都是比较短的，会在5年以内，要求个人还款实力较强。不过现在要是通过抵押贷款来购房也是比较不错的，申请年限也可以达到30年。