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房屋维修基沿兵子金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部来自位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领铁类肉晚钥匙，办理入住手续所脱技注时，开发商就会代收房屋维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适来自用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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房屋的维修基金包括两个方面，一个就是公共设施的专用维修基金，还有一个就是房屋本身的维修基金。
大家在办理房产证的时候，除了要缴纳国家规定的设备以外，还要缴纳房屋维修基金，否则工作人员不会给我们颁发相关的证书。
所探员去危缺如迅到以我们在办来自理手续的时候，最好能够提前将这笔费用准备好，每个地方收取的公共维修基金标准都是不一样的。
其来自实缴纳这个费用都是有好处的，我们的房子出现任何问题都可以申请这个费用来维修。